מתחם - כ 450 קרית אתא - דף מידע

כ 450 קרית אתא

קרקעות להשקעה בקרית אתא

עסקאות על הפרק

מספר אופציות לרכישה בשני שלבי התוכנית

תאריך עדכון אחרון: 23/12/2024

לכל העסקאות תתווסף עמלת שיווק בגובה של 50 ש"ח למ"ר פלוס מע"מ, או 12,000 ש"ח פלוס מע"מ, הגבוה מביניהם. עמלה זו כוללת איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי אישי ומתן מידע מפורט לרוכשים, וכן ליווי מלא עד למימוש העסקה ורישום הזכויות בטאבו. בנוסף, יש לקחת בחשבון שכר טרחת עו"ד בגובה 6,000 ש"ח פלוס מע"מ, וכן מס רכישה בגובה 6% ממחיר הקרקע.

** הקרקע אינה זמינה לבנייה **

כ/450 קרית אתא – תוכנית הפיתוח שמשנה את פני העיר

תוכנית כ/450 בקרית אתא היא אחת התוכניות החשובות ביותר במערב העיר, המשלבת תכנון עירוני מתקדם ופוטנציאל השקעה משמעותי. מדובר בשטח עצום המתפרש על פני אלפי דונמים, עם ייעוד להקמת כ-6,000 יחידות דיור, פארק עירוני ירוק, ומרכזים מסחריים ותעסוקתיים, שיהפכו את האזור למוקד משיכה מרכזי.

תכנון עירוני מתקדם

כחלק מהחזון העירוני של קרית אתא, התוכנית נועדה ליצור איזון בין מגורים איכותיים, שטחים פתוחים, ותשתיות מתקדמות. הפארק המרכזי שייבנה בלב השכונה יכלול שטחים ירוקים נרחבים, מסלולי הליכה ואופניים, לצד מתקנים ציבוריים חדשניים. במקביל, המתחם המסחרי והתעסוקתי יציע מענה לצרכים של תושבי האזור ויספק מקומות עבודה חדשים.

פוטנציאל השקעה נדל"נית

מתחם כ/450 מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית, במיוחד עבור משקיעים פרטיים המעוניינים בקרקעות פרטיות לפני הפשרה. ערך הקרקעות באזור צפוי לעלות משמעותית עם התקדמות תהליכי ההפשרה והפיתוח. מיקומו האסטרטגי של המתחם, בין כביש 79 לכביש 781, מבטיח גישה נוחה לערים מרכזיות כמו חיפה ונשר.

תהליכי הפשרה ופיתוח

תהליך הפשרת הקרקעות מתבצע בהתאם לתוכניות המתאר הארציות והמקומיות. המתחם זוכה לתמיכה של הרשויות המקומיות, מה שמעניק ביטחון גבוה למשקיעים.

למה לבחור בכ/450 קרית אתא?

התוכנית מציעה שילוב נדיר של איכות חיים, נגישות תחבורתית, ותשואה כלכלית גבוהה. בנוסף, השטח נמצא בשלב מוקדם יחסית של פיתוח, מה שמאפשר למשקיעים להיכנס לשוק בתנאים אטרקטיביים במיוחד.

אם אתם מחפשים השקעה מבטיחה בקרקעות פרטיות בישראל, כ/450 קרית אתא היא הזדמנות שאסור לפספס.

טבלאות איזון והקצאה

מצורפים קישורים למסמכים רלוונטיים עבור התוכנית:

תשריט תוכנית כ450

התוכנית כ/450 ממוקמת במערב קרית אתא ומיועדת להפוך לאחד האזורים המרכזיים בעיר. היא כוללת פיתוח של שכונת מגורים חדשה, מרכזים קהילתיים ומסחריים, ושימור שטחים ירוקים. בזכות מיקומה האסטרטגי והפיתוח העירוני החדשני, האזור צפוי למשוך משפחות ומשקיעים כאחד.

הוראות התוכנית

כ/450 קרית אתא היא תוכנית רחבת היקף המשלבת חזון עירוני מתקדם, עם דגש על דיור איכותי, שטחים ציבוריים נרחבים, ותשתיות חדשות. השכונה תכלול פארק מרכזי, מתחמי מסחר ותעסוקה, ותהווה חלק מההתחדשות האזורית של קרית אתא, עם גישה נוחה לערים מרכזיות בצפון הארץ.

גושים וחלקות - מערב קרית אתא - שלב א'

גוש 11007 חלקות שלמות 1-45, 47-50 חלקי חלקות- 46

גוש 11008 חלקי חלקות 47-48, 50-51, 55-56, 58, 108, 111

גוש 11046 חלקות שלמות 2 חלקי חלקות- 4

גוש 11047 חלקות שלמות 2-17 חלקי חלקות- 1

גוש 11048 חלקות שלמות 1, 7-10, 22-33, 45-46 חלקי חלקות- 2, 11, 16, 21, 34, 39, 44

גוש 11050 חלקות שלמות 2-51, 54-64, 72-76, 79-98, 100-101, 105-119 חלקי חלקות-03 2-51, 54-64, 72-76, 79-98, 100-101, 105-119

גוש 11052 חלקות שלמות 1-4, 7-11, 13-35, 41-53, 59-71, 77 חלקי חלקות-36, 54, 72-73, 78-79

גוש 11540 חלקי חלקות 153, 155

גושים וחלקות - מערב קרית אתא - שלב ב'

קישורים ומסמכים עבור מערב קרית קרית אתא

ערכי הליבה שלנו

שמלווים אותנו בכל פרויקט

שקיפות מלאה

"אנו מספקים גישה לכל הנתונים, התוכניות וההערכות, כך שתוכלו לקבל החלטות מושכלות עם כל המידע מולכם."

שמאות לפי תקן 22

"תקן 22 הוא הבסיס לשקיפות ואמינות בהשקעות הקרקע – אנחנו מחויבים להציג את כל המידע בצורה ברורה ומדויקת, כדי שתשקיעו בביטחון מלא."

ליווי עורך דין

"אנחנו דואגים לליווי משפטי מלא עם עורך דין מומחה, כדי להבטיח שזכויותיכם מוגנות בכל שלב של ההשקעה."

כ/450 קרית אתא – העתיד של פיתוח המערב

תוכנית כ/450 במערב קרית אתא היא מופת של תכנון עירוני המשלב חזון חברתי, סביבתי וכלכלי. השכונה החדשה צפויה לארח אלפי משפחות, עם גישה למגוון רחב של שירותים עירוניים מתקדמים, בהם חינוך, מסחר ותעסוקה. השטחים הירוקים המיועדים והפארק המרכזי מבטיחים סביבה בריאה ואיכות חיים גבוהה לכלל התושבים.

האזור נהנה ממיקום אסטרטגי, המחבר אותו לצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש 79 וכביש 781, מה שהופך אותו לנגיש לערים חיפה, נשר, ויתר יישובי הצפון. המתחם נחשב לאחת מהשכונות המבטיחות בישראל, עם תכנון מודרני ושימת דגש על קיימות ואיזון בין פיתוח עירוני לשמירה על שטחים פתוחים.

משקיעים מזהים את הפוטנציאל האדיר של כ/450 קרית אתא. עם תהליך הפשרה מבוקר ותמיכה של הרשויות המקומיות, השוק מציע קרקעות בעלות פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד. תוכנית זו לא רק משדרגת את קרית אתא, אלא גם מהווה יעד אידיאלי למשפחות המחפשות סביבת מגורים איכותית ומשקיעים המחפשים הזדמנות יוצאת דופן.

סיכום: השקעה חכמה במתחם כ/450 קרית אתא

תוכנית כ/450 משלבת תכנון חדשני, פיתוח קהילתי, ויתרונות כלכליים משמעותיים. היא מהווה דוגמה לפיתוח חכם ואחראי, תוך שמירה על איזון בין צרכי האדם והסביבה. אם אתם מחפשים השקעה חכמה או סביבת מגורים מודרנית, המתחם הזה מספק את כל היתרונות במקום אחד.

*הקרקע אינה זמינה לבניה

המידע באתר זה הינו לטובת הנגשת המידע בצורה נעימה לגולשים
המידע באתר מוגש כשירות ללא תמורה, מרבית המידע באתר מתבסס על איסוף מידע הפתוח לציבור וחלקו על הערכות בלבד
על הגולש באתר לבדוק היטב עם גורמי מקצוע ראויים את הנתונים ו/או ההגבלות ו/או התנאים ו/או הסיכונים בקבלת החלטה לרכישת קרקע

לקוחות ממליצים

**"לאחר שרכשתי קרקע באמצעות חברת ארבל יזמות והשקעות, הגיע הזמן למכור אותה. כמו תמיד, הצוות של ארבל היה שם בשבילי, ליווה אותי לאורך כל התהליך והעניק שירות יוצא דופן ומקצועי. למרות החששות הראשוניים שלי לגבי ההוצאות הנלוות לרכישה ולמכירה, בסופו של דבר יצאתי ברווח משמעותי. הצוות ידע למצוא את הקונים המתאימים, ניהל עבורי את כל המשא ומתן ודאג לכל הפרטים – מהבנת השוק ועד הסגירה הסופית. אני חייב לציין שגם בתהליך המכירה הרגשתי ביטחון מלא, כאילו אני בידיים של שותפים אמיתיים להצלחה שלי. אני ממליץ בחום על חברת ארבל לכל מי שמחפש לא רק להשקיע, אלא גם לדעת שיש לו גב מקצועי ואמין לכל תרחיש בעתיד!"**

**"אני רוצה להמליץ בחום על חברת ארבל יזמות והשקעות. מהרגע הראשון התרשמתי מהמקצועיות, הידע והיחס האישי של הצוות. הם ליוו אותי בכל שלב של ההשקעה, מהבנת הפוטנציאל ועד לסגירת הפרטים הקטנים ביותר. הרגשתי שאני בידיים בטוחות, במיוחד בזכות השקיפות שלהם והיכולת להנגיש לי מידע מורכב בצורה ברורה. ההשקעה בקרקעות הייתה החלטה משמעותית עבורי, והיום אני יכול להגיד בביטחון שזו הייתה אחת ההחלטות הטובות שעשיתי – בזכותם! "**

**״ברצוני לשתף לגבי חווית רכישת הקרקע ומכירה שביצעתי בחברת ארבל. זכיתי לייעוץ וליווי מקצועי מצד תמיר. כמו כן התהליך עבר בשקיפות מלאה וסבלנות רבה. לא מובן מאליו בעיני רמת המקצועיות הידע והשירות שקיבלתי. כמי שעוסקת שנים רבות בתחום הבניה והנדל"ן אני יודעת לומר שאשמח לסגירת עסקאות נוספות עם חברת ארבל. ״**

**״תמיר היקר, תודה רבה על הליווי המקצועי, האדיב והאכפתי. היושרה שלך, העצות והתמיכה גם מעבר לנדרש, ראויים להערכה מרובה 🙏🏻 אשמח להמשיך ולעשות איתך עסקים גם בעתיד ״**

**״ הכרנו את תמיר מחברת ארבל כאשר חיפשנו קרקע להשקעה. פגשנו אדם מקצועי ונאמן שעזר לקבל החלטה חשובה. בדרך נעימה ושקופה, קיבלנו הסבר וליווי לכל הדרך של רכישה. בעקבות החוויה שהיתה לנו, רוצים להודות להמליץ על תמיר שממשיך ללוות אותנו ונותן מענה על כל שאלה קטנה כגדולה. ״**

שאלות ששואלים אותי

מהו השלב הנוכחי של תוכנית כ/450 בקרית אתא?

תוכנית כ/450 נמצאת בשלב תכנון מתקדם, עם הפשרת קרקעות ומעורבות פעילה של הרשויות המקומיות. תהליך הפיתוח כולל תשתיות, יחידות דיור, ומרכזים ציבוריים ותעסוקתיים.

האם יש קרקעות פרטיות זמינות להשקעה במתחם?

כן, במתחם קיימות קרקעות פרטיות שמיועדות להשקעה, בעיקר בשלב טרום הפשרה. זה מאפשר כניסה לשוק במחירים נמוכים יחסית עם פוטנציאל תשואה גבוה בעתיד.

מהם היתרונות המרכזיים של מתחם כ/450?

היתרונות כוללים מיקום אסטרטגי בין כביש 79 לכביש 781, תכנון עירוני מתקדם עם שטחים ירוקים ופארקים, ופוטנציאל כלכלי משמעותי הן למשקיעים והן למשפחות המעוניינות באיכות חיים גבוהה.