מתחם - גבעת הפרחים נתניה - דף מידע

גבעת הפרחים נתניה

קרקעות להשקעה בנתניה

עסקאות על הפרק

מספר אופציות לרכישה :

תאריך עדכון אחרון: 21/01/2025

לכל העסקאות תתווסף עמלת שיווק בגובה של 50 ש"ח למ"ר פלוס מע"מ, או 12,000 ש"ח פלוס מע"מ, הגבוה מביניהם. עמלה זו כוללת איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי אישי ומתן מידע מפורט לרוכשים, וכן ליווי מלא עד למימוש העסקה ורישום הזכויות בטאבו. בנוסף, יש לקחת בחשבון שכר טרחת עו"ד בגובה 6,000 ש"ח פלוס מע"מ, וכן מס רכישה בגובה 6% ממחיר הקרקע.

** הקרקע אינה זמינה לבנייה **

גבעת הפרחים נתניה: הזדמנות נדל"נית בלב המטרופולין

מיקום אסטרטגי ונגישות תחבורתית

גבעת הפרחים נתניה, הידועה גם בשם לב המטרופולין נתניה, היא אחת מהתוכניות האטרקטיביות ביותר בעיר המתפתחת. המתחם ממוקם באזור אסטרטגי בצפון העיר, בסמוך לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 2 (כביש החוף) וכביש 57 המחבר בין נתניה לצפון הארץ. הקירבה לתחנת הרכבת נתניה ולמערכת תחבורה ציבורית מפותחת הופכת את האזור לנגיש במיוחד, דבר המעניק יתרון משמעותי לתושבים ולמשקיעים. התכנון האורבני שם דגש על יצירת שכונה חדשנית ומודרנית, המחוברת היטב לכל חלקי העיר והאזור.

תכנון מתקדם ואיכות חיים גבוהה

גבעת הפרחים נתניה מתוכננת להיות שכונת מגורים ייחודית המספקת איכות חיים גבוהה למשפחות, זוגות צעירים ומשקיעים. הפרויקט כולל שטחי מגורים מודרניים לצד אזורי מסחר, מוסדות חינוך וגני ילדים, מרכזי תרבות וספורט ושטחים ציבוריים רחבי ידיים. התכנון האדריכלי מבוסס על עקרונות הבנייה הירוקה, תוך שמירה על איכות הסביבה ושילוב שטחים פתוחים לטובת תושבי המתחם. כל אלו תורמים ליצירת קהילה תוססת ואיכותית.

פוטנציאל השבחה והשקעה משתלמת

הקרקעות במתחם גבעת הפרחים נתניה מהוות הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים פרטיים ויזמים המעוניינים לקחת חלק בפיתוח העתידי של האזור. הביקוש הגובר למגורים בעיר נתניה, לצד הפיתוח המתמשך של התשתיות במתחם, מובילים להערכות כי ערך הקרקע יעלה באופן משמעותי בשנים הקרובות. השקעה בקרקע זו מספקת אפשרות לכניסה מוקדמת לשוק המתפתח וליהנות מרווחים עתידיים בעקבות תהליך ההפשרה.

קרבה למרכזי מסחר, תעסוקה ופנאי

המתחם נמצא בסמוך למרכזי מסחר ותעסוקה מהגדולים באזור השרון, כגון אזור התעשייה פולג ומרכז העיר התוסס של נתניה. בנוסף, השכונה מתוכננת לכלול מרכזי בילוי ופנאי שיספקו שירותים רחבים לתושבים, כולל פארקים, מסלולי הליכה ושבילי אופניים. הקרבה לחוף הים התיכון מעניקה לתושבים אפשרות ליהנות מחוויית מגורים מושלמת המשלבת אורבניות לצד הטבע הפתוח.

תשתיות מתקדמות ותכנון סביבתי חדשני

לב המטרופולין נתניה נהנית מתכנון קפדני הכולל תשתיות מתקדמות המותאמות לצרכים העתידיים של העיר. תשתיות מים, חשמל, ביוב ותקשורת ישולבו בצורה חכמה וחדשנית, תוך שימת דגש על פיתוח בר-קיימא ושימור משאבי הטבע. תכנון זה צפוי למשוך אוכלוסייה מגוונת ואיכותית המעוניינת באיכות חיים גבוהה בסביבה אורבנית מתקדמת.

סיכום

גבעת הפרחים נתניה, הידועה גם כתוכנית לב המטרופולין נתניה, מציעה הזדמנות השקעה נדירה באזור מתפתח עם ביקוש גבוה. השכונה מציעה תכנון מודרני, איכות חיים גבוהה ותשתיות מתקדמות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית הן למגורים והן להשקעה לטווח ארוך. השקעה במתחם זה יכולה להניב תשואות גבוהות ולשפר את איכות החיים של הרוכשים בעתיד.

פרוטוקול אישור תוכנית המתאר

מצורפים קישורים למסמכים רלוונטיים עבור התוכנית:

תשריט המתחם

תשריט התוכנית של מתחם גבעת הפרחים נתניה מתאר את חלוקת השטחים הייעודיים, הכוללים מגורים, מסחר, מוסדות ציבור, ותשתיות תחבורה. התשריט מפרט את תכנון הדרכים, נגישות לתחבורה ציבורית, צפיפות הבנייה וההנחיות לפיתוח סביבתי בר-קיימא. תכנון זה מבטיח מענה לצורכי האוכלוסייה העתידית, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה ופיתוח עירוני מאוזן

הוראות התוכנית

הוראות התוכנית של מתחם גבעת הפרחים נתניה מפרטות את ההנחיות והכללים החלים על הפיתוח, הבנייה והשימוש בקרקע. התקנון מגדיר את ייעודי הקרקע המותרים, זכויות הבנייה, גובה המבנים, צפיפות הדיור, והנחיות לפיתוח תשתיות ציבוריות ושטחים פתוחים. כמו כן, התקנון כולל הנחיות סביבתיות, הוראות לתכנון תחבורתי, פתרונות חניה ואופן מימוש שלבי הפרויקט. מטרתו להבטיח תכנון אחיד ומאוזן תוך שמירה על איכות החיים בסביבה המתפתחת.

גושים וחלקות - גבעת הפרחים נתניה

גוש 7933

חלקות בשלמותן: 297, 319

גוש 8242

חלקות בשלמותן: 24, 27-28, 36-51, 203, 206
חלקות בחלקן: 324

גוש 8243

חלקות בשלמותן: 2, 10, 29-63, 71, 75, 83-84, 87-88, 91-92, 101
חלקות בחלקן: 15, 18, 67-68, 72, 79, 100, 102

גוש 8244

חלקות בשלמותן: 1-2, 6-8, 10-14, 16-23, 25-140, 142-238, 251

קישורים למידע רלוונטי למתחם

הזדמנות נדל״נית בגבעת הפרחים נתניה

גבעת הפרחים נתניה, הידועה גם בשם לב המטרופולין נתניה, מציעה הזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור מתפתח הנמצא במיקום אסטרטגי בעיר. המתחם כולל תכנון אורבני מתקדם, המשלב בנייני מגורים מודרניים לצד שטחי מסחר, מוסדות חינוך, פארקים ירוקים ואזורי פנאי מגוונים. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש 2, כביש 4 ותחנת הרכבת נתניה הופכת את האזור לנגיש ונוח במיוחד, מה שמעלה את רמת הביקוש למגורים והשקעות במתחם. תוכנית הבינוי מציעה פוטנציאל צמיחה משמעותי עבור משקיעים פרטיים, אשר מבינים את הערך הטמון בהשקעה בקרקע באזור עם ביקוש גבוה ומספר פרויקטים עירוניים המשדרגים את סביבתו. השקעה במתחם זה היא מהלך חכם למי שמחפש נדל"ן באזור מתפתח עם צפי לעליית ערך בשנים הקרובות.

פוטנציאל ההשבחה והיתרונות הייחודיים של המתחם

לב המטרופולין נתניה מציע אפשרות כניסה מוקדמת לשוק הנדל״ן הצומח, עם פוטנציאל השבחה משמעותי הנובע מהתכנון הקפדני והשירותים העירוניים המתקדמים שעתידים לקום במתחם. העיר נתניה מתפתחת באופן מואץ, ומתחם זה נחשב לאחת ההשקעות המבטיחות ביותר בשרון. הקרקע במתחם מהווה נכס אסטרטגי למשקיעים, בזכות שילוב מושלם של סביבת מגורים איכותית, שירותים קהילתיים מתקדמים ומרכזי מסחר ותעסוקה שעתידים למשוך אוכלוסייה איכותית. משקיעים שיבחרו להצטרף למהלך הפיתוח ייהנו מעליית ערך הדרגתית, נגישות גבוהה, וחווית מגורים אטרקטיבית למשפחות. השקעה במתחם גבעת הפרחים נתניה היא הזדמנות יוצאת דופן למי שמבקש למנף את התפתחות האזור ולהבטיח לעצמו אחיזה בנכס נדל"ני איכותי בעיר מתחדשת וצומחת.

שאלות ששואלים אותי

שמעתי שאתם מתחייבים למחיר הטוב ביותר במתחם. האם זה נכון?

אכן, אנו מתחייבים להציע את המחיר האטרקטיבי ביותר במתחם, כאשר מדובר בעסקה עם תנאים זהים בכל מרכיבי העסקה. חשוב להבין שהשוואת מחירים צריכה להתבצע תוך התחשבות בכל הפרמטרים הכוללים הסכם שיתוף איכותי, מיקום החלקה, רכישה מחברה יציבה וליווי מקצועי לאורך כל התהליך.

מה היתרון המרכזי של השקעה בגבעת הפרחים נתניה לעומת אזורים אחרים בעיר?

היתרון המרכזי הוא המיקום האסטרטגי של המתחם, הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, תכנון מתקדם הכולל שטחי מסחר, פנאי ומגורים, ופוטנציאל ההשבחה הגבוה שמציעים הפרויקטים המתוכננים באזור, מה שהופך את ההשקעה לקרקע במתחם להזדמנות בעלת ערך משמעותי לטווח הארוך.

האם ההשקעה במתחם כוללת ליווי משפטי ופיננסי?

כן, אנו מספקים ליווי משפטי ופיננסי מלא לאורך כל תהליך הרכישה, החל משלב הבדיקה ועד לחתימה על ההסכם, תוך הבטחת שקיפות מלאה והדרכה מקצועית לכל משקיע המעוניין להבין את כל מרכיבי העסקה.

מהם הסיכונים הכרוכים בהשקעה במתחם?

כמו בכל השקעה נדל"נית, יש לקחת בחשבון את לוחות הזמנים והאישורים הרגולטוריים, אך בזכות תכנון מפורט וגב מוסדי חזק, ניתן לראות כי מדובר בהשקעה מחושבת עם פוטנציאל תשואה גבוה, תוך צמצום הסיכונים באמצעות ליווי מקצועי ושקיפות מלאה.

ערכי הליבה שלנו

שמלווים אותנו בכל פרויקט

שקיפות מלאה

"אנו מספקים גישה לכל הנתונים, התוכניות וההערכות, כך שתוכלו לקבל החלטות מושכלות עם כל המידע מולכם."

שמאות לפי תקן 22

"תקן 22 הוא הבסיס לשקיפות ואמינות בהשקעות הקרקע – אנחנו מחויבים להציג את כל המידע בצורה ברורה ומדויקת, כדי שתשקיעו בביטחון מלא."

ליווי עורך דין

"אנחנו דואגים לליווי משפטי מלא עם עורך דין מומחה, כדי להבטיח שזכויותיכם מוגנות בכל שלב של ההשקעה."

*הקרקע אינה זמינה לבניה

המידע באתר זה הינו לטובת הנגשת המידע בצורה נעימה לגולשים
המידע באתר מוגש כשירות ללא תמורה, מרבית המידע באתר מתבסס על איסוף מידע הפתוח לציבור וחלקו על הערכות בלבד
על הגולש באתר לבדוק היטב עם גורמי מקצוע ראויים את הנתונים ו/או ההגבלות ו/או התנאים ו/או הסיכונים בקבלת החלטה לרכישת קרקע

לקוחות ממליצים

**"ברצוננו להמליץ לכם על תמיר. תמיר הוא מאוד מקצועי,ישר ואמין ובנוסף הוא אדם אדיב כך שהיה לנו מאוד נעים לעבוד איתו . כשהייתה לנו בעיה או שאלה או חוסר הבנה תמיד קיבלנו ממנו תשובה אמיתית וכנה."**

**"לאחר שרכשתי קרקע באמצעות חברת ארבל יזמות והשקעות, הגיע הזמן למכור אותה. כמו תמיד, הצוות של ארבל היה שם בשבילי, ליווה אותי לאורך כל התהליך והעניק שירות יוצא דופן ומקצועי. למרות החששות הראשוניים שלי לגבי ההוצאות הנלוות לרכישה ולמכירה, בסופו של דבר יצאתי ברווח משמעותי. הצוות ידע למצוא את הקונים המתאימים, ניהל עבורי את כל המשא ומתן ודאג לכל הפרטים – מהבנת השוק ועד הסגירה הסופית. אני חייב לציין שגם בתהליך המכירה הרגשתי ביטחון מלא, כאילו אני בידיים של שותפים אמיתיים להצלחה שלי. אני ממליץ בחום על חברת ארבל לכל מי שמחפש לא רק להשקיע, אלא גם לדעת שיש לו גב מקצועי ואמין לכל תרחיש בעתיד!"**

**"אני רוצה להמליץ בחום על חברת ארבל יזמות והשקעות. מהרגע הראשון התרשמתי מהמקצועיות, הידע והיחס האישי של הצוות. הם ליוו אותי בכל שלב של ההשקעה, מהבנת הפוטנציאל ועד לסגירת הפרטים הקטנים ביותר. הרגשתי שאני בידיים בטוחות, במיוחד בזכות השקיפות שלהם והיכולת להנגיש לי מידע מורכב בצורה ברורה. ההשקעה בקרקעות הייתה החלטה משמעותית עבורי, והיום אני יכול להגיד בביטחון שזו הייתה אחת ההחלטות הטובות שעשיתי – בזכותם! "**

**״ברצוני לשתף לגבי חווית רכישת הקרקע ומכירה שביצעתי בחברת ארבל. זכיתי לייעוץ וליווי מקצועי מצד תמיר. כמו כן התהליך עבר בשקיפות מלאה וסבלנות רבה. לא מובן מאליו בעיני רמת המקצועיות הידע והשירות שקיבלתי. כמי שעוסקת שנים רבות בתחום הבניה והנדל"ן אני יודעת לומר שאשמח לסגירת עסקאות נוספות עם חברת ארבל. ״**

**״תמיר היקר, תודה רבה על הליווי המקצועי, האדיב והאכפתי. היושרה שלך, העצות והתמיכה גם מעבר לנדרש, ראויים להערכה מרובה 🙏🏻 אשמח להמשיך ולעשות איתך עסקים גם בעתיד ״**

**״ הכרנו את תמיר מחברת ארבל כאשר חיפשנו קרקע להשקעה. פגשנו אדם מקצועי ונאמן שעזר לקבל החלטה חשובה. בדרך נעימה ושקופה, קיבלנו הסבר וליווי לכל הדרך של רכישה. בעקבות החוויה שהיתה לנו, רוצים להודות להמליץ על תמיר שממשיך ללוות אותנו ונותן מענה על כל שאלה קטנה כגדולה. ״**