
נוף הירקון הוד השרון
קרקעות להשקעה בהוד השרון
עסקאות על הפרק
מספר אופציות לרכישה
- זכות לדירת 4 חדרים
- זכות לדירת 5 חדרים
- רכישת 2-3 זכויות לטובת עסקת קומבינציה
לכל העסקאות תתווסף עמלת שיווק בגובה של 50 ש"ח למ"ר פלוס מע"מ, או 12,000 ש"ח פלוס מע"מ, הגבוה מביניהם. עמלה זו כוללת איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי אישי ומתן מידע מפורט לרוכשים, וכן ליווי מלא עד למימוש העסקה ורישום הזכויות בטאבו. בנוסף, יש לקחת בחשבון שכר טרחת עו"ד בגובה 6,000 ש"ח פלוס מע"מ, וכן מס רכישה בגובה 6% ממחיר הקרקע.
** הקרקע אינה זמינה לבנייה **
נוף הירקון הוד השרון – ההזדמנות הנדל"נית הגדולה בישראל
נוף הירקון הוד השרון – שילוב מושלם של טבע ועירוניות
נוף הירקון הוד השרון, הידועה גם בשם תוכנית הר/400, היא אחת מתוכניות הפיתוח המבטיחות ביותר באזור השרון. מדובר במתחם רחב ידיים הממוקם בלב הנוף הפסטורלי של הוד השרון, בין נחל הירקון לשטחים ירוקים טבעיים. התוכנית מתמקדת בפיתוח שכונת מגורים מודרנית, עם שילוב יוצא דופן של איכות חיים עירונית וגישה לטבע. שטחי המתחם מיועדים להקמת אלפי יחידות דיור, לצד שטחים פתוחים, פארקים ומתקנים ציבוריים מתקדמים. מיקומו האסטרטגי של המתחם מעניק גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש 531 וכביש 4, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד למשפחות ומשקיעים.
תכנון חדשני – איכות חיים ללא פשרות
אחד האלמנטים המרכזיים בתוכנית נוף הירקון הוד השרון הוא הדגש על תכנון עירוני מתקדם. השכונה תכלול רשת תחבורה פנימית חכמה, שבילי אופניים, ופארקים ירוקים רחבי ידיים שישתלבו עם הנוף המקומי. התכנון שם דגש על קיימות, עם שמירה על שטחים ירוקים ושימוש בטכנולוגיות מתקדמות לניהול אנרגיה ותשתיות. בנוסף, השכונה תכלול מוסדות חינוך איכותיים, מרכזי ספורט ותרבות, ומתחמי מסחר ותעסוקה שיצרו קהילה תוססת ומגוונת. משפחות ייהנו מאיכות חיים גבוהה ומסביבה המעודדת חיים בריאים ומודרניים.
פוטנציאל השקעה בנוף הירקון הוד השרון
המתחם נוף הירקון הוד השרון מהווה הזדמנות נדל"נית יוצאת דופן למשקיעים פרטיים ומוסדיים. תהליך הפשרת הקרקעות המתקדם במתחם מאפשר כניסה לשוק במחירים אטרקטיביים, עם פוטנציאל עליית ערך משמעותית. קרבתו של המתחם למוקדי תעסוקה מרכזיים ולתחבורה ציבורית כמו תחנת הרכבת הוד השרון הופכת אותו לאזור מבוקש במיוחד. השקעה במתחם זה היא לא רק השקעה בנדל"ן, אלא השקעה בעתיד של איכות חיים ובערך כלכלי.
נוף הירקון – העתיד של הוד השרון כבר כאן
תוכנית הר/400, או בשמה נוף הירקון הוד השרון, היא לא רק עוד פרויקט נדל"ן, אלא חזון שלם לשכונת מגורים מודרנית בלב אזור השרון. התוכנית מביאה עימה בשורה של איכות חיים גבוהה, תכנון עירוני מתקדם, ופוטנציאל השקעה נדל"ני יוצא דופן. אם אתם מחפשים הזדמנות נדל"נית מבטיחה או בית חדש בסביבה יוקרתית עם גישה לטבע, נוף הירקון הוד השרון היא התשובה.
המסמך התכנוני המקורי – הר 400
מצורפים קישורים למסמכים רלוונטיים עבור התוכנית:
תשריט המתחם
תשריט התוכנית של מתחם נוף הירקון בהוד השרון (הר/400) מתאר את חלוקת השטח לאזורי מגורים, שטחים פתוחים, ושטחים ציבוריים. התוכנית כוללת תכנון מפורט של תשתיות תחבורה, שבילי אופניים, ושטחי מסחר ותעסוקה. התשריט מדגיש חיבור אופטימלי בין חלקי המתחם ושמירה על שטחים ירוקים. התכנון מתמקד באיכות חיים גבוהה עם איזון בין מגורים מודרניים, טבע ושירותים קהילתיים.
הוראות התוכנית
הוראות התוכנית (תקנון התוכנית) של מתחם נוף הירקון בהוד השרון מגדירות את השימושים המותרים לכל אזור, גובהי הבנייה, אחוזי הבנייה, ושטחי הציבור. התקנון מפרט את התשתיות הנדרשות, כולל כבישים, שבילים ושטחים ירוקים, ואת התקנים למוסדות ציבור ומבני חינוך. הוראות התוכנית מבטיחות פיתוח עירוני מאוזן תוך שמירה על עקרונות קיימות ושילוב אופטימלי של מגורים, מסחר ושירותים קהילתיים.

גושים וחלקות בתוכנית נוף הירקון
- גוש 6444
חלקות בשלמותן: 4-5, 7, 9, 11, 13, 15-18, 22-25, 54-55, 58-61, 67
חלקות בחלקן: 12, 21, 45, 53 - גוש 6445
חלקות בשלמותן: 269
חלקות בחלקן: 173, 175 - גוש 6446
חלקות בשלמותן: 22-31, 37-50, 58, 60, 62, 64, 67, 69, 345, 415, 463
חלקות בחלקן: 454, 462, 464 - גוש 6449
חלקות בשלמותן: 281
חלקות בחלקן: 20, 22, 178, 251, 261, 275, 279, 283, 337, 344 - גוש 6450
חלקות בשלמותן: 79, 81, 83, 85
חלקות בחלקן: 25, 27, 30, 33-35, 49, 55-57, 75, 77, 98-99, 106 - גוש 6566
חלקות בשלמותן: 346
חלקות בחלקן: 13 - גוש 6573
חלקות בשלמותן: 2-5, 12, 14, 78, 142-143, 147, 163-166
חלקות בחלקן: 6, 9, 13, 15, 21-22, 70, 72-77, 79-82, 113, 140-141, 144-146, 148, 159, 162 - גוש 6574
חלקות בשלמותן: 42, 337
חלקות בחלקן: 28, 43, 251, 339 - גוש 6575
חלקות בחלקן: 3, 22 - גוש 6656
חלקות בחלקן: 18, 20, 49, 51, 53, 60, 62, 64, 66, 68, 78 - גוש 6661
חלקות בחלקן: 279 - גוש 7257
חלקות בחלקן: 119
קישורים ומסמכים רלוונטית לתוכנית נוף הירקון

ערכי הליבה שלנו
שמלווים אותנו בכל פרויקט

שקיפות מלאה
"אנו מספקים גישה לכל הנתונים, התוכניות וההערכות, כך שתוכלו לקבל החלטות מושכלות עם כל המידע מולכם."

שמאות לפי תקן 22
"תקן 22 הוא הבסיס לשקיפות ואמינות בהשקעות הקרקע – אנחנו מחויבים להציג את כל המידע בצורה ברורה ומדויקת, כדי שתשקיעו בביטחון מלא."

ליווי עורך דין
"אנחנו דואגים לליווי משפטי מלא עם עורך דין מומחה, כדי להבטיח שזכויותיכם מוגנות בכל שלב של ההשקעה."
פוטנציאל כלכלי גבוה בנוף הירקון הוד השרון
השקעה בקרקע במתחם נוף הירקון הוד השרון (הר/400) היא הזדמנות נדל"נית ייחודית עם פוטנציאל כלכלי יוצא דופן. הקרקע ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר בשרון, בלב הוד השרון, ומשלבת בין נגישות גבוהה למרכזי תעסוקה, תחבורה ציבורית מתקדמת, ואיכות חיים בסביבה ירוקה. כמתחם בתהליך הפשרה מתקדם, הקרקע מאפשרת למשקיעים לרכוש במחיר נמוך משמעותית משוויה העתידי, עם פוטנציאל רווח משמעותי בשלב הבנייה והשיווק. המתחם מתוכנן בקפידה, עם דגש על תכנון עירוני מודרני וחדשני, הכולל אזורי מגורים, מסחר, שטחים ציבוריים ירוקים ותשתיות מתקדמות.
עתיד השקעות הנדל"ן בהוד השרון – נוף הירקון
מתחם הר/400 הוד השרון, המכונה גם נוף הירקון, משקף את עתיד השקעות הנדל"ן בישראל. השילוב בין מיקום אסטרטגי, פיתוח שכונה מודרנית ואיכותית, ותהליך הפשרה מבוקר מציב את המתחם כיעד מוביל עבור משקיעים. הקרקע מתאימה במיוחד למשקיעים המחפשים בטחון לצד תשואה גבוהה, שכן התוכנית נהנית מתמיכת הרשויות המקומיות ומהתעניינות גוברת מצד רוכשים פרטיים. עבור משפחות המעוניינות במגורים בסביבה יוקרתית ואיכותית או משקיעים המחפשים פוטנציאל לתשואה משמעותית, נוף הירקון הוד השרון מציעה הזדמנות שלא כדאי לפספס.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
- המידע באתר זה הינו לטובת הנגשת המידע בצורה נעימה לגולשים
- המידע באתר מוגש כשירות ללא תמורה, מרבית המידע באתר מתבסס על איסוף מידע הפתוח לציבור וחלקו על הערכות בלבד
- על הגולש באתר לבדוק היטב עם גורמי מקצוע ראויים את הנתונים ו/או ההגבלות ו/או התנאים ו/או הסיכונים בקבלת החלטה לרכישת קרקע

לקוחות ממליצים
שאלות ששואלים אותי
מה הופך את נוף הירקון הוד השרון להזדמנות השקעה ייחודית?
השילוב בין מיקום אסטרטגי בלב השרון, פיתוח מודרני ותהליך הפשרה מתקדם יוצר פוטנציאל תשואה משמעותי לצד ביטחון בהשקעה.
האם הקרקע מתאימה להשקעה לטווח קצר או ארוך?
הקרקע מתאימה להשקעה לטווח בינוני, עם אפשרות להפקת רווחים גבוהים כאשר תהליך ההפשרה והפיתוח יושלם.
כיצד התוכנית מבטיחה שמירה על איזון בין פיתוח עירוני לטבע?
התוכנית כוללת שטחים ירוקים נרחבים, פארקים ושבילי אופניים, תוך שילוב תכנון מודרני שמאזן בין מגורים, מסחר ושמירה על נוף הירקון הטבעי.