
גבעת הכלניות קרית אתא
קרקעות להשקעה בקרית אתא
עסקאות על הפרק
מספר אופציות לרכישה :
- זכות לדירת 4 חדרים
- זכות לדירת 5 חדרים
- מגרש עבור 81 יחידות דיור

לכל העסקאות תתווסף עמלת שיווק בגובה של 50 ש"ח למ"ר פלוס מע"מ, או 12,000 ש"ח פלוס מע"מ, הגבוה מביניהם. עמלה זו כוללת איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי אישי ומתן מידע מפורט לרוכשים, וכן ליווי מלא עד למימוש העסקה ורישום הזכויות בטאבו. בנוסף, יש לקחת בחשבון שכר טרחת עו"ד בגובה 6,000 ש"ח פלוס מע"מ, וכן מס רכישה בגובה 6% ממחיר הקרקע.
** הקרקע אינה זמינה לבנייה **
גבעת הכלניות בקריית אתא: השכונה החדשה שמשנה את פני העיר
מיקום אסטרטגי ונגישות תחבורתית
גבעת הכלניות היא שכונה חדשה הממוקמת בצפון-מזרח קריית אתא, על גבעה המשקיפה לנופי הכרמל. השכונה גובלת בשכונות גבעת טל, גבעת אלונים וגבעת הרקפות, ומחברת בין שכונות מרכז העיר לשכונה המזרחית החדשה. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים, כגון כביש 781 בדרומה וכביש 79 ממערב, המתחברים לכביש 6. בנוסף, מתוכנן קו רכבת 'נופית' שיחבר בין השכונות לחיפה, מה שיאפשר גישה נוחה ומהירה למרכזי התעסוקה והבילוי של מטרופולין חיפה.
תכנון אורבני מתקדם ושירותים קהילתיים
השכונה מתוכננת על שטח של כ-1,100 דונם וכוללת כ-3,500 יחידות דיור בבנייה מדורגת. התכנון האורבני שם דגש על יצירת סביבה קהילתית איכותית, עם שטחים ציבוריים נרחבים, מבני ציבור, מרכזי חינוך, גני ילדים, מרכז יום לקשיש ובתי כנסת. במרכז השכונה יוקם פארק רחב ידיים בשטח של 134 דונם, הצופה אל נופי הכרמל, אשר יחבר בין חלקי השכונה באמצעות שבילים להולכי רגל ואופניים, ויעודד אורח חיים בריא ופעיל.
זדמנויות מגורים מגוונות
גבעת הכלניות מציעה מגוון רחב של אפשרויות מגורים, המתאימות לצרכים שונים של משפחות, זוגות צעירים ומשקיעים. הפרויקטים בשכונה כוללים בנייני בוטיק בני 5 קומות עם 2 דירות בקומה בלבד, המציעים פרטיות ושלווה. תמהיל הדירות כולל פנטהאוזים, דירות גן ודירות 5 חדרים מרווחות, כאשר כל דירה נהנית ממרפסת רחבת ידיים ונוף מרהיב לטבע, מחסן ו-2 חניות לרוב הדירות.
פיתוח סביבתי ותשתיות מתקדמות
עבודות הפיתוח בשכונה כבר החלו, כולל תשתיות מתקדמות, כבישים, מדרכות, תאורה ושטחים ירוקים. השכונה מתוכננת לספק לתושביה איכות חיים גבוהה, עם דגש על סביבה ירוקה ומטופחת, נגישות לשירותים קהילתיים וחינוכיים, וקירבה למרכזי מסחר ובילוי. הפיתוח הסביבתי כולל גם נטיעת עצים, הקמת גינות ציבוריות ופיתוח שבילי אופניים, במטרה לעודד תחבורה ירוקה ובריאה.
הזדמנות השקעה מבטיחה
גבעת הכלניות מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית, עם מחירי דירות הנעים בין 1.7 ל-1.8 מיליון שקל. הביקוש לשכונה גבוה, והיא מושכת אליה אוכלוסייה איכותית המחפשת שילוב בין איכות חיים, נגישות תחבורתית וסביבה קהילתית תומכת. ההשקעה בשכונה צפויה להניב תשואות נאות, לאור הפיתוח המואץ והביקוש הגובר למגורים באזור.
סיכום
גבעת הכלניות קריית אתא היא שכונה חדשה ומבטיחה, המשלבת בין מיקום אסטרטגי, תכנון אורבני מתקדם, מגוון אפשרויות מגורים ופיתוח סביבתי איכותי. השכונה מציעה לתושביה איכות חיים גבוהה, עם נגישות מצוינת לצירי תחבורה מרכזיים, שירותים קהילתיים וחינוכיים מתקדמים, וסביבה ירוקה ומטופחת. זוהי הזדמנות מצוינת למי שמחפש בית חדש או השקעה משתלמת באזור הצפון.
טבלאות איזון וחלוקה
מצורפים קישורים למסמכים רלוונטיים עבור התוכנית:
תשריט המתחם
תשריט תוכנית כ/248, המוכרת כ"גבעת הכלניות" בקריית אתא, מתאר את חלוקת השטח הכולל כ-1,084 דונם לאזורי מגורים, מבני ציבור, שטחים פתוחים ודרכים. התוכנית כוללת כ-3,470 יחידות דיור בבנייה מדורגת, עם פארק שכונתי מרכזי בשטח של כ-134 דונם הממוקם בלב השכונה, המהווה את שלד השכונה ודמותה. הנגישות לשטחי הציבור הפתוחים, למרכז השכונה ולמוסדות השכונתיים מתוכננת להיות רגלית ובאמצעות שבילי אופניים.
הוראות התוכנית
הוראות תוכנית כ/248, המוכרת כ"גבעת הכלניות" בקריית אתא, מגדירות את ייעודי הקרקע, זכויות הבנייה והנחיות הפיתוח בשטח התוכנית. התוכנית מתווה דרכים, מחלקת שטחים למגורים, מבני ציבור ושטחים פתוחים, וקובעת הוראות וזכויות בנייה.
גושים וחלקות - גבעת הכלניות קרית אתא
גבעת הכלניות קריית אתא – השקעה עם פוטנציאל צמיחה יוצא דופן
מתחם גבעת הכלניות בקריית אתא מציע הזדמנות ייחודית להשקעה בקרקעות באזור הנחשב לאחד הפוטנציאליים ביותר בצפון הארץ. התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-1,084 דונם, כוללת כ-3,470 יחידות דיור בתכנון אורבני מודרני המשלב מגורים איכותיים עם נגישות לשטחים ירוקים ושירותים קהילתיים מתקדמים. המתחם נהנה ממיקום אסטרטגי בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש 79 וכביש 781, לצד קו הרכבת המתוכנן 'נופית', המבטיח נגישות גבוהה למרכזי תעסוקה ומסחר במטרופולין חיפה. עם פיתוח התשתיות, הביקוש לדירות במתחם עולה בהתמדה, מה שמוביל לעליית ערך הקרקעות, ומאפשר למשקיעים ליהנות מתשואות מרשימות.
השקעה במתחם גבעת הכלניות – שילוב מנצח של איכות וסביבה
השקעה בקרקע בגבעת הכלניות אינה רק השקעה נדל"נית, אלא גם הזדמנות להשתלב בתהליך צמיחה מרשים של קריית אתא. הפרויקטים בשכונה מתמקדים במגוון אפשרויות מגורים, החל מבנייני בוטיק נמוכים ועד דירות גן ופנטהאוזים מפוארים, כולם עם גישה לפארק שכונתי רחב ידיים, שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים, ושירותים ציבוריים מתקדמים. השילוב בין הטבע הסובב את המתחם, תשתיות חדשניות ומיקום נוח הופך את גבעת הכלניות להזדמנות מצוינת עבור משקיעים המחפשים ערך מוסף. בזכות הביקוש הגבוה והפוטנציאל הכלכלי של האזור, מדובר באחת ההשקעות המבטיחות בשוק הנדל"ן הישראלי כיום.
שאלות ששואלים אותי
מה מייחד את מתחם גבעת הכלניות קריית אתא לעומת אזורי השקעה אחרים?
השילוב בין מיקום אסטרטגי, תכנון אורבני מתקדם, ונגישות גבוהה לתשתיות תחבורה הופכים את המתחם לאטרקטיבי במיוחד למשקיעים.
כיצד תשתיות התחבורה המתוכננות במתחם ישפיעו על ערך הקרקע?
פיתוח כביש 781, כביש 79, וקו הרכבת 'נופית' צפויים לשפר משמעותית את הנגישות לאזור ולהעלות את ערך הקרקע.
האם הקרקע בגבעת הכלניות מיועדת רק למגורים, או שיש גם ייעודים אחרים?
התוכנית כוללת ייעודי קרקע למגורים, מבני ציבור, שטחים פתוחים, ושירותים קהילתיים, מה שמבטיח סביבת מגורים מגוונת ומאוזנת.
מה צפי התשואה על השקעה בקרקע במתחם?
עם עליית הביקוש למגורים באזור ופיתוח התשתיות, הצפי הוא לתשואה נאה בטווח הבינוני והארוך, בהתאם להתקדמות הפרויקטים


ערכי הליבה שלנו
שמלווים אותנו בכל פרויקט

שקיפות מלאה
"אנו מספקים גישה לכל הנתונים, התוכניות וההערכות, כך שתוכלו לקבל החלטות מושכלות עם כל המידע מולכם."

שמאות לפי תקן 22
"תקן 22 הוא הבסיס לשקיפות ואמינות בהשקעות הקרקע – אנחנו מחויבים להציג את כל המידע בצורה ברורה ומדויקת, כדי שתשקיעו בביטחון מלא."

ליווי עורך דין
"אנחנו דואגים לליווי משפטי מלא עם עורך דין מומחה, כדי להבטיח שזכויותיכם מוגנות בכל שלב של ההשקעה."
*הקרקע אינה זמינה לבניה
- המידע באתר זה הינו לטובת הנגשת המידע בצורה נעימה לגולשים
- המידע באתר מוגש כשירות ללא תמורה, מרבית המידע באתר מתבסס על איסוף מידע הפתוח לציבור וחלקו על הערכות בלבד
- על הגולש באתר לבדוק היטב עם גורמי מקצוע ראויים את הנתונים ו/או ההגבלות ו/או התנאים ו/או הסיכונים בקבלת החלטה לרכישת קרקע

לקוחות ממליצים