מתחם - הרובע הצפוני הרצליה - דף מידע

הרובע הצפוני הרצליה

קרקעות להשקעה בהרצליה

עסקאות על הפרק

מספר אופציות לרכישה:

תאריך עדכון אחרון: 04/01/2025

לכל העסקאות תתווסף עמלת שיווק בגובה של 50 ש"ח למ"ר פלוס מע"מ, או 12,000 ש"ח פלוס מע"מ, הגבוה מביניהם. עמלה זו כוללת איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי אישי ומתן מידע מפורט לרוכשים, וכן ליווי מלא עד למימוש העסקה ורישום הזכויות בטאבו. בנוסף, יש לקחת בחשבון שכר טרחת עו"ד בגובה 6,000 ש"ח פלוס מע"מ, וכן מס רכישה בגובה 6% ממחיר הקרקע.

** הקרקע אינה זמינה לבנייה **

הרובע הצפוני הרצליה: השקעה בעתיד מתוכנן היטב

הרובע הצפוני בהרצליה: חזון אורבני חדשני

הרובע הצפוני הרצליה, הידוע גם בשם תוכנית תמ"ל 3006 הרצליה, מהווה אחת מתוכניות הפיתוח האורבני השאפתניות ביותר באזור המרכז. תוכנית זו, ביוזמת עיריית הרצליה, נועדה להרחיב את המרחב העירוני תוך שילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה במרחב מתוכנן בקפידה. הרובע צפוי להפוך למוקד מגורים יוקרתי עם תשתיות תחבורה חדישות, שטחים ירוקים ואזורי פנאי. תוכנית תמ"ל 3006 הרצליה מגלמת חזון שמטרתו לענות על הצרכים הגוברים לדיור איכותי באזור המרכז, תוך שמירה על איזון בין פיתוח עירוני ושמירה על שטחים פתוחים.

תכנון ייחודי של תמ"ל 3006 הרצליה

הרובע הצפוני הרצליה מתפרש על שטח של מאות דונמים וכולל תכנון אינטגרטיבי המחבר בין יחידות דיור, שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה. התוכנית כוללת הקמת אלפי יחידות דיור, ביניהן דירות למשפחות צעירות ודירות יוקרה. בנוסף, מושם דגש על יצירת מרחבים ציבוריים פתוחים, בתי ספר, גני ילדים ומרכזים קהילתיים. תוכנית תמ"ל 3006 עיריית הרצליה שמה דגש מיוחד על נגישות תחבורתית, עם חיבורים לכביש החוף ותחנת רכבת סמוכה, מה שהופך את הרובע לנגיש במיוחד.

פוטנציאל השקעה ייחודי ברובע הצפוני הרצליה

הרובע הצפוני הרצליה אינו רק מקום מגורים, אלא גם הזדמנות השקעה יוצאת דופן. עם הביקוש ההולך וגובר לנדל"ן באזורי המרכז, תוכנית תמ"ל 3006 הרצליה מציעה פוטנציאל לתשואה גבוהה. עליית ערך הקרקע והתכנון המוקפד הופכים את ההשקעה במתחם לאסטרטגית עבור משקיעים פרטיים וחברות נדל"ן. הודות לשיתוף הפעולה ההדוק בין עיריית הרצליה לרשויות התכנון, מובטח כי הפיתוח יתקדם באופן מהיר ומאורגן.

חוויית חיים ברובע הצפוני הרצליה

איכות החיים ברובע הצפוני הרצליה צפויה להיות מהמובילות בארץ. עם תכנון שמדגיש חיי קהילה, שטחים ירוקים ופיתוח תשתיות ברמה גבוהה, הרובע יציע חוויית מגורים מושלמת לכל המשפחה. התושבים ייהנו משירותים מתקדמים כמו מוסדות חינוך איכותיים, מרכזי קניות ותשתיות תחבורה חדשניות. תוכנית תמ"ל 3006 הרצליה מתמקדת לא רק בפיתוח פיזי, אלא גם ביצירת תחושת שייכות קהילתית שמושכת משפחות צעירות ומבוססות כאחד.

סיכום: תמ"ל 3006 הרצליה כהזדמנות השקעה יוצאת דופן

הרובע הצפוני הרצליה הוא יותר מסתם פרויקט נדל"ן; הוא מייצג את הדור הבא של התכנון האורבני בישראל. תוכנית תמ"ל 3006 הרצליה, בניצוחה של עיריית הרצליה, מבטיחה להציע סביבת מגורים איכותית, יחד עם הזדמנויות השקעה מבטיחות. עם פוטנציאל עליית ערך גבוה ותכנון שמציע איזון בין חיים אורבניים לשמירה על איכות הסביבה, הרובע הצפוני בהרצליה הוא בחירה אידיאלית למי שמחפש לשלב איכות חיים עם השקעה חכמה.

הדמית המתחם

מצורפים קישורים למסמכים רלוונטיים עבור התוכנית:

תשריט המתחם

תשריט תוכנית תמ"ל 3006 בהרצליה מתאר את התכנון הכולל של הרובע הצפוני הרצליה, המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים. הוא כולל פירוט על פריסת יחידות הדיור, מיקומי מוסדות ציבור, דרכי גישה תחבורתיות ושמירה על שטחים ירוקים. התשריט מדגיש חיבורים לתשתיות עירוניות קיימות ותכנון מוקפד לשילוב סביבתי, תוך עמידה בסטנדרטים של פיתוח בר-קיימא ואיכות חיים גבוהה לתושבים העתידיים.

הוראות התוכנית

הוראות תוכנית תמ"ל 3006, או תקנון התוכנית, מגדירות את הכללים והתנאים למימוש הפרויקט ברובע הצפוני הרצליה. הן כוללות הנחיות מפורטות על ייעודי הקרקע, זכויות הבנייה, גובה המבנים, ושימושים המותרים למגורים, מסחר ותעסוקה. בנוסף, התקנון מסדיר את פיתוח התשתיות, מוסדות הציבור, והשטחים הפתוחים, תוך התאמה לתוכניות ארציות ואזוריות, במטרה להבטיח יישום פרויקט מאוזן ואיכותי.

גושים וחלקות - תמל 3006 הרצליה

גוש: 6663, חלקות בשלמותן: 1-5,17,18,58-59,63,96-100,202-205,207,210 ,219,287,288,306,310,312,314,315,318,338,340,342,345

גוש 6664, חלקות בשלמותן: 2,18,19,21,23,25-44,69,77,78,84,85,88,94,105

גוש:6665, חלקות בשלמותן: 6,7,16-21,54,249-266,318,319,321,323-326,328,330,332,334,336,338,340 ,342,344,346,348-350 ,352-356,358,360,361,377,474,475

גוש 6671, חלקות בשלמותן: 61,66,71,76,77,82,83,88,91,92

גוש 6672, חלקות בשלמותן: 10,12,18,22-24,28-30,33-44,47,48,50-52,65-88,91,93,96,98,104,111-114,176 ,177,208,210,211,213,215,222, 224,226,228,230,238-240

גוש 6673, חלקות בשלמותן: 10-52,59-61,76 ,79-85,102-104,121,123,125,129,131,133, 135,137,138 ,140,142, 144,146,147,149,151 ,154-156

גוש 6674, חלקות בשלמותן: 53,54,61,622,68-70,104

גוש 7648, חלקות בשלמותן: 53-62,97,145,147,150,154,160,168,180

גוש 7650, חלקות בשלמותן: 399,402,405,408

קישורים ומסמכים רלוונטית לתוכנית הרובע הצפוני הרצליה

ערכי הליבה שלנו

שמלווים אותנו בכל פרויקט

שקיפות מלאה

"אנו מספקים גישה לכל הנתונים, התוכניות וההערכות, כך שתוכלו לקבל החלטות מושכלות עם כל המידע מולכם."

שמאות לפי תקן 22

"תקן 22 הוא הבסיס לשקיפות ואמינות בהשקעות הקרקע – אנחנו מחויבים להציג את כל המידע בצורה ברורה ומדויקת, כדי שתשקיעו בביטחון מלא."

ליווי עורך דין

"אנחנו דואגים לליווי משפטי מלא עם עורך דין מומחה, כדי להבטיח שזכויותיכם מוגנות בכל שלב של ההשקעה."

הזדמנות ההשקעה ברובע הצפוני הרצליה

השקעה בקרקע במתחם הרובע הצפוני הרצליה, המתוכנן במסגרת תוכנית תמ"ל 3006 הרצליה, מהווה הזדמנות נדירה בשוק הנדל"ן בישראל. הפרויקט משלב תכנון עירוני מתקדם עם פוטנציאל תשואה גבוה, הודות למיקומו האסטרטגי ולביקוש הגובר לנכסים באזור המרכז. מדובר בקרקעות המיועדות לפיתוח מגורים, מסחר ותעסוקה, תוך דגש על איכות חיים גבוהה. עליית ערך הקרקע הצפויה והביקוש המתמשך הופכים את הרובע למתחם מבוקש במיוחד עבור משקיעים פרטיים. בנוסף, שיתוף הפעולה עם עיריית הרצליה מבטיח תהליכי פיתוח מסודרים, אשר מזרזים את קידום הפרויקט ואת מימוש ההשקעה.

השקעה חכמה עם פוטנציאל רווח משמעותי

תוכנית תמ"ל 3006 הרצליה, ביוזמת עיריית הרצליה, שואפת להפוך את הרובע הצפוני למתחם מגורים יוקרתי המשלב שטחים ירוקים, תחבורה מתקדמת ומבני ציבור מודרניים. משקיעים במתחם נהנים מאפשרות להיכנס בשלב מוקדם יחסית, כאשר ערך הקרקע צפוי לעלות משמעותית עם התקדמות הפרויקט. התכנון האורבני הקפדני והפיתוח המהיר מקנים לרובע יתרון משמעותי בשוק הנדל"ן הישראלי. זוהי השקעה המשלבת ביטחון כלכלי ואפשרות למימוש מהיר או לתשואה מתמשכת, תוך עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר של תכנון ופיתוח

*הקרקע אינה זמינה לבניה

המידע באתר זה הינו לטובת הנגשת המידע בצורה נעימה לגולשים
המידע באתר מוגש כשירות ללא תמורה, מרבית המידע באתר מתבסס על איסוף מידע הפתוח לציבור וחלקו על הערכות בלבד
על הגולש באתר לבדוק היטב עם גורמי מקצוע ראויים את הנתונים ו/או ההגבלות ו/או התנאים ו/או הסיכונים בקבלת החלטה לרכישת קרקע

לקוחות ממליצים

**"לאחר שרכשתי קרקע באמצעות חברת ארבל יזמות והשקעות, הגיע הזמן למכור אותה. כמו תמיד, הצוות של ארבל היה שם בשבילי, ליווה אותי לאורך כל התהליך והעניק שירות יוצא דופן ומקצועי. למרות החששות הראשוניים שלי לגבי ההוצאות הנלוות לרכישה ולמכירה, בסופו של דבר יצאתי ברווח משמעותי. הצוות ידע למצוא את הקונים המתאימים, ניהל עבורי את כל המשא ומתן ודאג לכל הפרטים – מהבנת השוק ועד הסגירה הסופית. אני חייב לציין שגם בתהליך המכירה הרגשתי ביטחון מלא, כאילו אני בידיים של שותפים אמיתיים להצלחה שלי. אני ממליץ בחום על חברת ארבל לכל מי שמחפש לא רק להשקיע, אלא גם לדעת שיש לו גב מקצועי ואמין לכל תרחיש בעתיד!"**

**"אני רוצה להמליץ בחום על חברת ארבל יזמות והשקעות. מהרגע הראשון התרשמתי מהמקצועיות, הידע והיחס האישי של הצוות. הם ליוו אותי בכל שלב של ההשקעה, מהבנת הפוטנציאל ועד לסגירת הפרטים הקטנים ביותר. הרגשתי שאני בידיים בטוחות, במיוחד בזכות השקיפות שלהם והיכולת להנגיש לי מידע מורכב בצורה ברורה. ההשקעה בקרקעות הייתה החלטה משמעותית עבורי, והיום אני יכול להגיד בביטחון שזו הייתה אחת ההחלטות הטובות שעשיתי – בזכותם! "**

**״ברצוני לשתף לגבי חווית רכישת הקרקע ומכירה שביצעתי בחברת ארבל. זכיתי לייעוץ וליווי מקצועי מצד תמיר. כמו כן התהליך עבר בשקיפות מלאה וסבלנות רבה. לא מובן מאליו בעיני רמת המקצועיות הידע והשירות שקיבלתי. כמי שעוסקת שנים רבות בתחום הבניה והנדל"ן אני יודעת לומר שאשמח לסגירת עסקאות נוספות עם חברת ארבל. ״**

**״תמיר היקר, תודה רבה על הליווי המקצועי, האדיב והאכפתי. היושרה שלך, העצות והתמיכה גם מעבר לנדרש, ראויים להערכה מרובה 🙏🏻 אשמח להמשיך ולעשות איתך עסקים גם בעתיד ״**

**״ הכרנו את תמיר מחברת ארבל כאשר חיפשנו קרקע להשקעה. פגשנו אדם מקצועי ונאמן שעזר לקבל החלטה חשובה. בדרך נעימה ושקופה, קיבלנו הסבר וליווי לכל הדרך של רכישה. בעקבות החוויה שהיתה לנו, רוצים להודות להמליץ על תמיר שממשיך ללוות אותנו ונותן מענה על כל שאלה קטנה כגדולה. ״**

שאלות ששואלים אותי

מה היתרון של השקעה בתוכנית תמ"ל 3006 הרצליה לעומת אזורים אחרים?

הרובע הצפוני הרצליה משלב מיקום מבוקש במרכז הארץ עם פיתוח אורבני מתקדם ושטחים ירוקים, תוך הבטחת עליית ערך הקרקע הודות לתכנון קפדני ושיתוף פעולה הדוק עם עיריית הרצליה.

האם יש ליווי מקצועי במהלך ההשקעה?

בהחלט! החברה מספקת ליווי צמוד לאורך כל התהליך, כולל רישום הקרקע בטאבו, תכנון עתידי ומידע שוטף על התקדמות הפרויקט.

איך אני יכול לוודא שההשקעה שלי בטוחה?

הקרקע נרשמת בטאבו על שם המשקיע, והפרויקט מפוקח על ידי עיריית הרצליה ורשויות התכנון, מה שמבטיח שקיפות וביטחון מלא לאורך כל התהליך

מה קורה אם אני רוצה למכור את הקרקע לפני שהפרויקט מסתיים?

ניתן למכור את הקרקע בכל שלב בתהליך. ערך הקרקע צפוי לעלות עם התקדמות התוכנית, כך שזו הזדמנות נהדרת למימוש רווח מוקדם