תוכנית הפיתוח החדשה של הרצליה, המכונה 'הרובע הצפוני הרצליה' (תמל/3006), ממשיכה להתקדם לאחר שאושרה להבאה לדיון במסגרת "שולחן עגול" בותמ"ל. יוזמת הפרויקט מובלת על ידי רשות מקרקעי ישראל, בשיתוף עם הרשויות המקומיות.
פורסם ב 06/03/2025
*
מיקום ואופי הרובע
הרובע החדש ימוקם בין כביש 531 בצפון, רחובות מנחם בגין והבריגדה היהודית בדרום, שדרות ירושלים במזרח וכפר שמריהו במערב. כיום, השטח משמש ברובו לחקלאות וכולל את שדה התעופה הרצליה, המתוכנן להתפנות לצורך פיתוח האזור.
היקף ותכנון הפרויקט
התוכנית כוללת כ-15,500 יחידות דיור, לרבות כ-600 יחידות דיור מוגן, לצד שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כחצי מיליון מ"ר. נוסף על כך, יוקצו שטחים למוסדות חינוך וציבור, לצד מרחבים פתוחים המיועדים לפנאי, נופש וספורט.
הרובע יתבסס על תכנון עירוני מודרני המשלב שימושים מגוונים, עם דגש על בינוי מרקמי נמוך לצד מגדלים במוקדים עירוניים מרכזיים. לאורך השדרות הראשיות ובסמוך לתחנות המטרו העתידיות, יפותח מערך עירוני משולב, בהתאם לתוכנית המתאר הארצית (תמ"א 70).
תחבורה ושימור שטחים פתוחים
התכנון מבוסס על חיבור יעיל לתשתיות תחבורה ציבורית עתירות נוסעים, כולל רשת נתיבי העדפה לאוטובוסים, מסלולי אופניים ושבילי הליכה. נוסף לכך, יוקמו גשרים להולכי רגל שישפרו את הנגישות בין הרובע לשכונות הסמוכות.
שטחים ציבוריים פתוחים ירוכזו בעיקר בחלק המערבי של הרובע, תוך יצירת רצף בין פארק הרצליה בדרום לאזור הנופש המטרופוליני ברעננה בצפון. כמו כן, ישולבו שטחים לניהול נגר טבעי, אשר ישמשו כבית גידול למינים מקומיים של בעלי חיים וצמחייה
גם אני רוצה דירה מול הים – צרו קשר עכשיו!
שימור היסטורי והתאמה סביבתית
בהיבט השימור, התוכנית מתייחסת לנכסים היסטוריים כמו מגדלי מים, סככת המטוסים הייחודית של שדה התעופה, מסלול ההמראה העתידי שיהפוך לפארק ליניארי, שדרות עצים קיימות וחורשות טבעיות. השימור יתבצע בשילוב פיתוח מודרני, על מנת להבטיח חוויית מגורים איכותית לתושבים החדשים.
יש לנו פרויקטים בשיווק במיקומים שונים, בתקציבים מגוונים ובהתאמה לכל דרישה. בחרו את המקום האידיאלי לדירתכם העתידית!
הובלת הפרויקט והבעת תמיכה מצד הגורמים הרשמיים
על תכנון הרובע אחראים האדריכלים דורון צפריר ונועם פרחי ממשרד 'פרחי צפריר אדריכלים בע"מ', לצד צוות יועצים רחב. את ניהול הפרויקט מובילות עפרה אברהמי ויעל כתב בורגר ממשרד 'אברהמי קלימשטיין לוי-חושן ניהול פרויקטים בע"מ'.
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, הדגישה כי הפרויקט יהווה שלב משמעותי בהשלמת הרצף העירוני בין הרצליה, רעננה וכפר שמריהו, תוך יצירת סביבת מגורים מתקדמת הנשענת על פתרונות תחבורה מתקדמים. בנוסף, טלי מורלי, מנהלת מרחב תל אביב ברמ"י, ציינה כי הדגש בתכנון ניתן לשימור נכסים היסטוריים לצד שילוב שטחים ירוקים ופתוחים, על מנת להבטיח איכות חיים גבוהה לתושבים העתידיים של הרובע.
סיכום
'הרובע הצפוני הרצליה' הוא פרויקט שאפתני המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושירותים ציבוריים, תוך שימת דגש על תכנון סביבתי מתקדם, נגישות תחבורתית ושימור נכסים היסטוריים. המהלך צפוי לחזק את הקשרים העירוניים בין הרצליה, רעננה וכפר שמריהו, ולספק איכות חיים גבוהה לדור העתידי של תושבי האזור.
רוצים פרטים נוספים? – צרו קשר עכשיו!
