רובע הים בחדרה: ההזדמנות האולטימטיבית להשקעה בקרקעות פרטיות
מבוא: הפנינה החדשה מול הים
בשנים האחרונות, העיר חדרה עוברת מהפכה של ממש, עם פיתוחים משמעותיים בתחומי המגורים, התעסוקה והתיירות. אחד הפרויקטים הבולטים והשאפתניים ביותר הוא "רובע הים" – מתחם חדשני המתוכנן בצפון-מערב העיר, המציע הזדמנויות השקעה ייחודיות בקרקעות פרטיות. במאמר זה נסקור את מאפייני הפרויקט, היתרונות הגלומים בו, והסיבות שהופכות אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים.
** הקרקע אינה זמינה לבניה **
"רובע הים" מתוכנן על שטח של כ-2,500 דונם, בין שכונת גבעת אולגה מדרום לנחל חדרה מצפון. הפרויקט כולל תכנון להקמת כ-10,000 יחידות דיור, כ-1,400 חדרי מלון, שטחי מסחר, תיירות וטיילת חופית מרהיבה. החזון הוא ליצור רובע עירוני מודרני המשלב בין מגורים, תעסוקה, פנאי ותיירות, תוך דגש על תכנון בר-קיימא ושמירה על הסביבה. הפרויקט מציע לתושביו איכות חיים גבוהה, עם נגישות לחוף הים, פארקים ירוקים, ומגוון שירותים קהילתיים.
מיקום אסטרטגי: קרבה לים ונגישות תחבורתית
אחד היתרונות הבולטים של "רובע הים" הוא מיקומו האסטרטגי. הרובע ממוקם על רצועת חוף יפהפייה, המציעה לתושביו גישה ישירה לים התיכון. בנוסף, המתחם נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, עם קרבה לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש החוף (כביש 2) וכביש 4, וכן לתחנת הרכבת חדרה מערב. נגישות זו הופכת את הרובע לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות, צעירים ומשקיעים המחפשים שילוב בין איכות חיים לנוחות תחבורתית.
אז מה באמת הופך את ההשקעה לכדאית ורלוונטית? קיבצנו לפניכם את הסיבות העיקריות שיחסכו לכם הרבה כסף.
פוטנציאל ההשבחה: עליית ערך הנדל"ן באזור
ההשקעה ב"רובע הים" טומנת בחובה פוטנציאל השבחה משמעותי. הפיתוח המואץ של האזור, יחד עם הביקוש הגובר למגורים בקרבת הים, צפויים להוביל לעליית ערך הנכסים במתחם. משקיעים שיבחרו לרכוש קרקעות פרטיות ברובע עשויים ליהנות מתשואות גבוהות בטווח הבינוני והארוך, במיוחד לאור העובדה שהפרויקט נמצא בשלבים מתקדמים של תכנון ואישור.
תכנון עירוני מתקדם: דגש על איכות חיים וסביבה
התכנון של "רובע הים" שם דגש על יצירת סביבה עירונית איכותית ובריאה. הרובע יכלול שטחים ירוקים נרחבים, פארקים, שבילי אופניים והולכי רגל, וכן תשתיות מודרניות המותאמות לצרכי התושבים. בנוסף, התכנון מתחשב בשמירה על הסביבה, עם דגש על בנייה ירוקה ושימוש באנרגיות מתחדשות. כל אלו תורמים ליצירת קהילה משגשגת ומושכת, המציעה איכות חיים גבוהה במיוחד.
גם אני רוצה דירה מול הים – צרו קשר עכשיו!
הזדמנות השקעה בקרקעות פרטיות: יתרונות וסיכונים
השקעה בקרקעות פרטיות ב"רובע הים" מציעה מספר יתרונות בולטים. ראשית, הקרקעות נמצאות במתחם עם תכנון מאושר, יחד עם זאת הקרקע אינה זמינה לבניה וזה מה שעושה את ההשקעה לריווחית במיוחד עם סיכון נמוך
תמיכת הרשויות המקומיות: שיתוף פעולה עם עיריית חדרה
עיריית חדרה רואה ב"רובע הים" פרויקט דגל ומשקיעה משאבים רבים בקידומו. שיתוף הפעולה ההדוק בין היזמים לרשויות המקומיות מבטיח תהליך פיתוח יעיל ומסודר, עם דגש על מתן מענה לצרכי התושבים ושמירה על האינטרסים הציבוריים. תמיכת העירייה מוסיפה רובד נוסף של ביטחון למשקיעים, המעוניינים להיות חלק מהתפתחותה המואצת של חדרה מול הים.
לאחרונה פורסמה בילקוט הפרסומים הממשלתי הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מס':ק/ 427 /1, בהתאם לסעיף 117 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965.
הזדמנות השקעה ייחודית: הצעת ארבל יזמות והשקעות
חברת "ארבל יזמות והשקעות", בראשות המנכ"ל תמיר מור, מציעה למשקיעים הזדמנות נדירה להצטרף לפרויקט "רובע הים" בחדרה, במתחם היוקרתי, נותרו יחידות בודדות לשיווק במחיר אטרקטיבי במיוחד בגוש המבוקש 10006. רק 487,000 ש"ח ועשיתם את הצעד הראשון והמשמעותי לדירה מול הים במתחם נדיר באיכותו הכולל טיילת רחבה, בתי מלון, מעגן יאכטות ופארק רחב ידיים.
שאלות ותשובות :
פרסמתם שאפשר להגיע לדירה במתחם בעלות של 57% בלבד בערוץ של רכישת קרקע ובניה בהמשך
חד משמעית, תעשו את החשבון, סך כך ההוצאות החל מרכישת הקרקע ועד דירה מוערכים בגובה של 2 מיליון שח, דירה במתחם מוערכת ב 3.5 מיליון שח
האם אני צריך הון עצמי של 2 מיליון שח?
בשלב זה יש צורך של הון עצמי של כחצי מיליון שח בלבד לטובת רכישת הקרקע, את מרבית שאר ההוצאות יממן בנק מלווה אשר מלווה אותנו בבניה
רוצים פרטים נוספים? – צרו קשר עכשיו!
מה קורה עם עליות הבניה יהיו גבוהות יותר מהערכות של היום?
לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על כל עליה של אחוז במדד תשומות הבניה – שווי הדירה עולה ב 3.5% כך שאנחנו יכולים רק להרוויח מזה, שימו לב שאתם משקיעים רק חצי מיליון שח ונהנים מעלית מחירי הדיור של דירה בשווי של 3.5 מיליון שח.
אז לכמה זמן ההצעה הזו תקפה? עד מתי נוכל לנצל אותה?
״אנחנו מוצפים בפניות כל הזמן ולכן קשה להעריך כמה זמן עוד נותר עד שכל הקרקעות יימכרו. הרבה משקיעים כבר פנו אל חברת ארבל וביצעו רכישה ולאחר שכל הקרקעות יימכרו, סביר להניח שיהיה קשה מאוד להשיג קרקע נוספת בתוכנית.
רוצה לקבל פרטים נוספים על אחת מהשקעות הנדל"ן החמות ביותר שמושכות משקיעים רבים אל רובע הים חדרה? גם בימים אלו אנחנו איתך. כדי ללמוד עוד על פרויקט "רובע הים חדרה" ולתיאום פגישת ייעוץ ראשונית בזום ללא כל התחייבות, ניתן להשאיר את פרטיך כאן.
** הקרקע אינה זמינה לבניה **
המסע להצלחה מתחיל כאן – צרו קשר עכשיו!
