הר 1202 הוד השרון
קרקעות להשקעה בהוד השרון
עסקאות על הפרק
מספר אופציות לרכישה :
- זכות לדירת 4 חדרים
- זכות לדירת 5 חדרים
לכל העסקאות תתווסף עמלת שיווק בגובה של 50 ש"ח למ"ר פלוס מע"מ, או 12,000 ש"ח פלוס מע"מ, הגבוה מביניהם. עמלה זו כוללת איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי אישי ומתן מידע מפורט לרוכשים, וכן ליווי מלא עד למימוש העסקה ורישום הזכויות בטאבו. בנוסף, יש לקחת בחשבון שכר טרחת עו"ד בגובה 6,000 ש"ח פלוס מע"מ, וכן מס רכישה בגובה 6% ממחיר הקרקע.
** הקרקע אינה זמינה לבנייה **
הר 1202 הוד השרון: השקעה חכמה במיקום אסטרטגי
מיקום אסטרטגי ויתרונות תחבורתיים
הר 1202 הוד השרון, הידוע גם בשם מתחם 531, ממוקם באזור אסטרטגי המשלב גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כגון כביש 531, כביש 4 וכביש 6. המיקום המרכזי מאפשר לתושבים להגיע בקלות לערים מרכזיות כמו תל אביב, כפר סבא והרצליה, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי במיוחד עבור משפחות ואנשי עסקים. בנוסף, הקירבה לתחנות רכבת כגון תחנת הוד השרון-סוקולוב מספקת פתרון תחבורתי נוח וידידותי לסביבה.
תכנון אורבני מתקדם ומודרני
התוכנית של הר 1202 הוד השרון מתמקדת בפיתוח אורבני מתקדם, עם דגש על איזון בין מגורים, מסחר ושטחים ירוקים. המתחם עתיד לכלול בנייני מגורים מודרניים לצד שטחים מסחריים ומוסדות ציבור, כגון בתי ספר, גני ילדים ומרכזי תרבות. התכנון מבוסס על סטנדרטים מתקדמים של בנייה ירוקה, תוך שימת דגש על קיימות ושימוש בטכנולוגיות מתקדמות לניהול סביבתי.
השקעה בקרקע פרטית – פוטנציאל השבחה גבוה
הר 1202 הוד השרון מהווה הזדמנות נדל"נית ייחודית עם פוטנציאל השבחה משמעותי. הקרקעות במתחם עדיין נמצאות בשלבי תכנון מתקדמים, מה שמאפשר למשקיעים לרכוש קרקעות פרטיות במחירים אטרקטיביים לפני עליית הערך הצפויה עם ההתקדמות בפרויקט. הביקוש הגבוה למגורים באזור השרון, לצד פיתוח התשתיות המתמשך, תורמים לעלייה מתמדת בערך הקרקע.
סביבת מגורים מושלמת למשפחות
עבודות הפיתוח בשכונה כבר החלו, כולל תשתיות מתקדמות, כבישים, מדרכות, תאורה ושטחים ירוקים. השכונה מתוכננת לספק לתושביה איכות חיים גבוהה, עם דגש על סביבה ירוקה ומטופחת, נגישות לשירותים קהילתיים וחינוכיים, וקירבה למרכזי מסחר ובילוי. הפיתוח הסביבתי כולל גם נטיעת עצים, הקמת גינות ציבוריות ופיתוח שבילי אופניים, במטרה לעודד תחבורה ירוקה ובריאה.
הזדמנות השקעה מבטיחה
מתחם הר 1202 הוד השרון מציע איכות חיים גבוהה למשפחות, עם גישה לשירותים קהילתיים מקיפים הכוללים מוסדות חינוך איכותיים, מרכזי קניות ומתחמי ספורט ופנאי. הסביבה הירוקה, הכוללת פארקים, שבילי אופניים ושמירה על שטחים פתוחים, יוצרת שילוב אידיאלי בין חיים אורבניים לטבע.
קשרי קהילה ותשתיות מפותחות
הר 1202 הוד השרון ידוע בתכנון קהילתי מוקפד, הכולל אזורי פנאי ומפגש לטובת התושבים העתידיים. הקהילה במתחם מתוכננת לכלול אוכלוסייה איכותית ומגוונת, הנהנית מגישה נוחה לשירותים מתקדמים ותשתיות טכנולוגיות מתקדמות, כמו אינטרנט מהיר ותשתיות חשמל ומים מתקדמות.
לסיכום, הר 1202 הוד השרון מציע למשקיעים ולרוכשים פוטנציאליים הזדמנות נדל"נית יוצאת דופן. המיקום המרכזי, התכנון האורבני החדשני והביקוש הגובר לדיור באזור השרון הופכים את הפרויקט לאחד מהמתחמים האטרקטיביים ביותר להשקעה ולמגורים בישראל. השקעה כיום במתחם מבטיחה פוטנציאל צמיחה ושיפור איכות החיים בעתיד הקרוב.
נספח בינוי
מצורפים קישורים למסמכים רלוונטיים עבור התוכנית:
גושים וחלקות - הר 1202 הוד השרון
גוש: 6408, חלקות בשלמותן: 20, 50, 94 – 96, 100, 102 – 104, 107 – 108
גוש 6408, חלקות בחלקן: 3, 13 – 14, 47, 52, 72, 91, 101
גוש:6409, חלקה בשלמות: 5, 8 – 9, 11, 13 – 19, 21 – 28, 30 – 39, 41 – 42, 45 – 57
גוש 6409 חלקות בחלקן: 40
גוש 6410, חלקות בשלמותן: 2, 4, 7 – 9, 13, 20 – 29, 33, 35 – 39, 42 – 44, 133 – 136, 278
גוש 6410, חלקות בחלקן: 292
גוש 6411, חלקות בשלמותן: 33, 126 – 187, 195 – 203, 284, 338
גוש 6411, חלקות בחלקן: 32, 34, 79, 244 – 245, 333 – 334, 337, 370, 379 – 380, 479
גוש 6652, חלקות בשלמותן: 1, 11, 15, 31
גוש 6652, חלקות בחלקן: 2, 32 – 33, 39
קישורים למידע רלוונטי למתחם
השקעה בקרקע במתחם הר 1202 הוד השרון
מתחם 531 הוד השרון
בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים מגלים את הוד השרון ואת יתרונותיה וכחלק מכך, ההתעניינות והביקוש לנכסי נדל"ן בעיר נמצאים בהתאמה, במגמת עלייה קבוע.
אין פלא שכך הדבר, הוד השרון, אשר החלה את דרכה כמועצה מקומית והפכה לעיר בשנת 1990, נמצאת מאז ועד היום במגמת פיתוח וצמיחה.
העיר הירוקה, נהנית ממיקום אטרקטיבי ואסטרטגי – מרחק נסיעה קצר מתל אביב ומערי המרכז.
יש בה תחנות רכבת ותחבורה ציבורית ענפה, באמצעותה ניתן להגיע לכל מקום גם ללא שימוש ברכב הפרטי – מה שהופך אותה ליעד אולטימטיבי גם עבור אנשים אשר עובדים מחוץ לעיר.
האוכלוסייה של הוד השרון נחשבת לאיכותית במיוחד – ע"פ נתוני הלמ"ס העיר מדורגת 8 במדד הכלכלי החברתי. זוגות צעירים ומשפחות עם ילדים יכולים להגיע וליהנות מחי קהילה תוססים, ממוסדות חינוך איכותיים, מחוגים ופעילויות תרבותיות מכל הסוגים.
כמובן, שהעובדה שהוד השרון משלבת בתוכה מרחבים ירוקים של טבע עם מרכזי קניות ואטרקציות אורבניות, תורמות גם הן לאטרקטיביות הגדולה של העיר.
החדשות הטובות עבור כל מי שמגלה עניין בהוד השרון, הן עבור השקעה והן עבור מחיה, באות לידי ביטוי במתחם הר 1202.
המתחם המתפרש על לא פחות מ-1,287 דונמים שוכן בחלקה הצפון – מזרחי של הוד השרון, סמוך לתחנות רכב ולצירי תנועה ראשיים – אזור אשר נחשב לבין המבוקשים בארץ.
המתחם היוקרתי עתיד לכלול שכונת מגורים גדולה – עם למעלה מ-4000 יחידות דיור, מוסדות ציבור, מבנים לצרכי מסחר והיי טק, תעשייה, שטחים ציבוריים וכמובן, משרדים.
אחד מהיתרונות הבולטים של המתחם, טמון בעובדה שעיריית הוד השרון מציבה כיום, את פיתוח מוקדי התעסוקה והמסחר בראש סדרי עדיפויותיה – מה שככל הנראה יבטיח לבעלי הקרקעות במתחם ליהנות מזכויות רבות.
אם גם אתם מבקשים ליהנות מכל מה שהשקעה בהוד השרון ככלל ובמתחם הר 1202 בפרט טומנת בחובה, תשמחו לגלות שהגעתם לכתובת הנכונה.
הזדמנות השקעה ייחודית במתחם הר 1202 הוד השרון
הר 1202 הוד השרון מציע הזדמנות נדל״נית יוצאת דופן להשקעה בקרקע פרטית במיקום אסטרטגי במרכז הארץ. המתחם, הידוע גם בשם מתחם 531, מתוכנן להיות אחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר בשרון, עם תכנון מוקפד הכולל כ-4,500 יחידות דיור, מוסדות חינוך מתקדמים, שטחי מסחר, פארקים רחבי ידיים ותשתיות תחבורה מהמתקדמות ביותר בישראל. מיקומו של הפרויקט בסמוך לכביש 531, כביש 4 וכביש 6 מספק נגישות אופטימלית לכל חלקי הארץ והופך אותו למוקד משיכה עבור משפחות ומשקיעים כאחד. השקעה בקרקע במתחם מעניקה אפשרות להיות חלק מהפיתוח העתידי של אזור בצמיחה מהירה, עם צפי לעליית ערך משמעותית בשנים הקרובות.
פוטנציאל ההשבחה והיתרונות של מתחם הר 1202 הוד השרון
שאלות ששואלים אותי
מה היתרונות המרכזיים של מתחם הר 1202 הוד השרון בהשוואה לאזורים אחרים בשרון?
מתחם הר 1202 הוד השרון מציע מיקום אטרקטיבי בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים, תכנון אורבני מתקדם הכולל מגורים, מסחר ושטחים ירוקים, וכן קרבה למוסדות חינוך ושירותים קהילתיים. השילוב של איכות חיים גבוהה ונגישות מצוינת הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית להשקעה ולמגורים.
האם יש צפי לעליית ערך הקרקע במתחם?
בהתבסס על הביקוש הגובר למגורים באזור השרון והתשתיות המתוכננות, הערכות שמאיות מצביעות על פוטנציאל גבוה לעליית ערך הקרקע עם קידום הפיתוח והשלמת המתחם.
האם הקרקע זמינה לבנייה מיידית?
ערכי הליבה שלנו
שמלווים אותנו בכל פרויקט
שקיפות מלאה
"אנו מספקים גישה לכל הנתונים, התוכניות וההערכות, כך שתוכלו לקבל החלטות מושכלות עם כל המידע מולכם."
שמאות לפי תקן 22
"תקן 22 הוא הבסיס לשקיפות ואמינות בהשקעות הקרקע – אנחנו מחויבים להציג את כל המידע בצורה ברורה ומדויקת, כדי שתשקיעו בביטחון מלא."
ליווי עורך דין
"אנחנו דואגים לליווי משפטי מלא עם עורך דין מומחה, כדי להבטיח שזכויותיכם מוגנות בכל שלב של ההשקעה."
*הקרקע אינה זמינה לבניה
- המידע באתר זה הינו לטובת הנגשת המידע בצורה נעימה לגולשים
- המידע באתר מוגש כשירות ללא תמורה, מרבית המידע באתר מתבסס על איסוף מידע הפתוח לציבור וחלקו על הערכות בלבד
- על הגולש באתר לבדוק היטב עם גורמי מקצוע ראויים את הנתונים ו/או ההגבלות ו/או התנאים ו/או הסיכונים בקבלת החלטה לרכישת קרקע
לקוחות ממליצים
