
ח 500 חולון
קרקעות להשקעה בחולון
עסקאות על הפרק
מספר אופציות לרכישה :
- זכות לדירת 4 חדרים
- זכות לדירת 5 חדרים
- בהתנהלות על רכישת מספר דונמים במתחם

לכל העסקאות תתווסף עמלת שיווק בגובה של 50 ש"ח למ"ר פלוס מע"מ, או 12,000 ש"ח פלוס מע"מ, הגבוה מביניהם. עמלה זו כוללת איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי אישי ומתן מידע מפורט לרוכשים, וכן ליווי מלא עד למימוש העסקה ורישום הזכויות בטאבו. בנוסף, יש לקחת בחשבון שכר טרחת עו"ד בגובה 6,000 ש"ח פלוס מע"מ, וכן מס רכישה בגובה 6% ממחיר הקרקע.
** הקרקע אינה זמינה לבנייה **
תוכנית ח/500 בחולון: העתיד העירוני החדש
מבוא: תוכנית ח/500 חולון – חזון הפיתוח העירוני
תוכנית ח/500 בחולון, המוכרת גם כ"ח 500 חולון", מהווה את עתודת הקרקע הגדולה והמשמעותית ביותר בעיר. משתרעת על פני כ-4,080 דונם בדרום העיר, התוכנית נועדה לשלב את האזור בתכנון העירוני הכולל, תוך חיזוק הבסיס הכלכלי והחברתי של חולון. גבולות התוכנית הם: מצפון – שדרות ירושלים ושכונות קריית שרת וקריית פנחס אילון; ממזרח – כביש 4; מדרום – גבול השיפוט עם ראשון לציון; וממערב – כביש 20 (נתיבי איילון).
מרכיבי התוכנית: מגורים, תעסוקה ושטחים ציבוריים
התוכנית מציעה פיתוח מגוון הכולל אזורי מגורים, תעסוקה, מסחר ומשרדים, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים וקריית ספורט מטרופולינית. במרכז המתחם מתוכנן פארק עירוני בשטח של כ-1,100 דונם, אשר חלקו יוקדש לשימור דיונות חול טבעיות, במטרה לשמר מערכות אקולוגיות ייחודיות הכוללות מיני צמחים נדירים ומוגנים.
התאמה לתמ"א 2/4: התמודדות עם מגבלות הבנייה
התוכנית מתאימה את ייעודי הקרקע, פריסת הבנייה וגובהה להגבלות הנובעות מתמ"א 2/4, הקובעת את מיקום מסלולי הטיסה בסמוך ומעל לתחום התוכנית. מגבלות אלו משפיעות על גובה הבניינים (עד 22 קומות), הטלת מגבלות גובה על תרנים ואנטנות, וכן שימוש באלמנטים אקוסטיים לבידוד רעש.
הזדמנויות השקעה: פוטנציאל כלכלי וצמיחה עירונית
השקעה בקרקעות במסגרת תוכנית ח/500 חולון מציעה פוטנציאל כלכלי משמעותי. עם אישור התוכנית, צפויה עלייה בערך הקרקעות, במיוחד לאור המיקום האטרקטיבי והפיתוח המתוכנן. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש 4 ונתיבי איילון, לצד התשתיות המתוכננות, הופכות את האזור לאטרקטיבי למשקיעים ולתושבים כאחד.
סיכום: ח/500 חולון – העתיד כבר כאן
תוכנית ח/500 חולון מייצגת חזון עירוני מודרני המשלב בין צרכי המגורים, התעסוקה והפנאי של התושבים, תוך שמירה על ערכי הטבע והסביבה. ההשקעה בתשתיות, בשטחים ירוקים ובפיתוח כלכלי מבטיחה עתיד מבטיח לעיר חולון ולמשקיעים הפוטנציאליים.
טבלאות איזון וחלוקה
מצורפים קישורים למסמכים רלוונטיים עבור התוכנית:
תשריט המתחם
תשריט תוכנית ח/500 בחולון מציג חלוקה של כ-4,080 דונם לאזורי מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. במרכז המתחם מתוכנן פארק עירוני רחב היקף הכולל שימור דיונות חול טבעיות. הבנייה מותאמת למגבלות הגובה של תמ"א 2/4, עם דגש על פיתוח בר-קיימא ושילוב שטחים ירוקים ותשתיות עירוניות מתקדמות
הוראות התוכנית
הוראות תוכנית ח/500 בחולון מסדירות את ייעודי הקרקע, אחוזי הבנייה, וגובה המבנים, בהתאם למגבלות תמ"א 2/4. התוכנית כוללת הנחיות לפיתוח אזורי מגורים עם כ-13,700 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור וקריית ספורט מטרופולינית. כמו כן, התקנון מדגיש את שימור דיונות החול הטבעיות בפארק המרכזי ותכנון תחבורתי הכולל שבילי אופניים, דרכים עירוניות ונגישות לתשתיות ציבוריות

גושים וחלקות -ח 500 חולון
גוש 6043: חלקות בשלמותן: 20, 50, 94–96, 100, 102–104, 107–108
גוש 6048: חלקות בשלמותן: 174, 180–190, 192–221, 225–235, 240, 242–259, 269, 282–286, 288, 295–355, 396, 410–418, 424–459, 462–465, 467–468, 477, 485–487
גוש 6052: חלקות בשלמותן: 1–50, 52–157, 179–184, 197–238, 242–243, 246–247, 250–251, 254–255, 260, 291–294
גוש 6053: חלקות בשלמותן: 1–290, 293–374, 376, 378
גוש 6735: חלקות בשלמותן: 1–205, 207–218, 220, 222–223, 225–232, 245
גוש 6737: חלקות בשלמותן: 7, 9–10, 12, 14, 16–22, 24–36, 43–46, 50–64, 71, 73–86, 93, 95–108, 117, 119, 121, 123–130, 146, 148–151, 154–227, 229–233, 383, 385, 387, 391, 393, 395, 397, 399, 401, 403, 405, 407, 409, 411, 413, 415, 417
גוש 6738: כל הגוש בשלמות, חלקות בשלמותן: 50–97, 99–100, 103–110, 112, 114, 116
גושים 6742, 6743, 6744, 6745: כל הגוש בשלמות בתוכנית
גוש 6747: חלקות בשלמותן: 100, 163–167, 202–203, 205–218, 221
גושים 6751, 6752: כל הגוש בשלמות בתוכנית
גוש 6755: חלקות בשלמותן: 105–109, 118–124, 130–139, 142–148, 167–171, 177–182, 198–199, 205, 238, 240, 242, 244, 246, 248, 252, 272, 274, 276, 350, 353, 355, 358, 361–363, 372, 374
גוש 6757: חלקות בשלמותן: 1–8, 35–50, 53–66, 69–76, 79–86, 89–202, 204–205, 212, 214, 216, 218, 220, 222, 224, 226, 228–229
גוש 6760: חלקות בשלמותן: 229–230, 245
גוש 6761: חלקות בשלמותן: 4, 7–15, 17–168, 170, 172
גוש 6762: כל הגוש בשלמות בתוכנית
גוש 7177: חלקות בשלמותן: 4, 7–10
גוש 7178: חלקות בשלמותן: 60
ח/500 חולון – הזדמנות ייחודית להשקעה במיקום אסטרטגי
מתחם ח/500 חולון מציע הזדמנות יוצאת דופן להשקעה בקרקעות במיקום אסטרטגי בדרום העיר חולון. עם שטח של כ-4,080 דונם, התוכנית כוללת מגוון רחב של ייעודי קרקע: מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים כמו נתיבי איילון וכביש 4 מבטיחה נגישות גבוהה לאזור המרכז והסביבה. המתחם מיועד לבניית כ-13,700 יחידות דיור בבנייה רוויה לצד קריית ספורט מטרופולינית ופארק עירוני רחב ידיים. השילוב בין מיקום, פיתוח מתקדם ואיזון בין שטחים בנויים לירוקים הופך את ח/500 חולון להשקעה יציבה עם פוטנציאל תשואה משמעותי.
פוטנציאל תשואה והזדמנות לצמיחה כלכלית
השקעה בקרקע במתחם ח/500 חולון מספקת אפשרות להשתתף בפיתוח אחד האזורים המבטיחים בישראל. עליית מחירי הקרקע בעקבות התקדמות התוכנית והביקוש הגובר לדיור באזור המרכז מציעים הזדמנות כלכלית ייחודית. קרקעות במתחם, שחלקן נמצאות בבעלות פרטית, מאפשרות כניסה לעולם ההשקעות בנדל"ן בתנאים אטרקטיביים. הפיתוח המהיר של התשתיות באזור, לצד התכנון המודרני המשלב שטחים ירוקים ומוסדות ציבור, מבטיחים את האטרקטיביות של המתחם הן למשקיעים והן לתושבים פוטנציאליים. ח/500 חולון היא השקעה בעלת ערך מוסף לטווח הארוך.
שאלות ששואלים אותי
מדוע כדאי להשקיע במתחם ח/500 חולון דווקא עכשיו?
התוכנית מתקדמת בשלבי הפיתוח, ומחירי הקרקע נמצאים בעלייה מתמדת. השקעה מוקדמת תאפשר כניסה במחיר אטרקטיבי לפני עליית הערך הצפויה.
מה מייחד את מתחם ח/500 חולון לעומת אזורי השקעה אחרים?
המיקום האסטרטגי, הפארק העירוני המטרופוליני, ותכנון הכולל דיור, תעסוקה ומסחר יוצרים שילוב ייחודי שאינו קיים באזורים אחרים.
כמה זמן ייקח עד שמתחם ח/500 יהיה מוכן למגורים?
התוכנית נמצאת בשלבי פיתוח מתקדמים, וההערכה היא שהמימוש יתבצע בתוך מספר שנים, בהתאם להתקדמות אישורי הבנייה והתשתיות.
האם קרקע במתחם מתאימה גם למשקיעים פרטיים קטנים?
בהחלט! חלק מהקרקעות זמינות לרכישה פרטית, ומציעות למשקיעים קטנים הזדמנות להשתתף בפיתוח אזורי משמעותי עם פוטנציאל תשואה גבוה


ערכי הליבה שלנו
שמלווים אותנו בכל פרויקט

שקיפות מלאה
"אנו מספקים גישה לכל הנתונים, התוכניות וההערכות, כך שתוכלו לקבל החלטות מושכלות עם כל המידע מולכם."

שמאות לפי תקן 22
"תקן 22 הוא הבסיס לשקיפות ואמינות בהשקעות הקרקע – אנחנו מחויבים להציג את כל המידע בצורה ברורה ומדויקת, כדי שתשקיעו בביטחון מלא."

ליווי עורך דין
"אנחנו דואגים לליווי משפטי מלא עם עורך דין מומחה, כדי להבטיח שזכויותיכם מוגנות בכל שלב של ההשקעה."
*הקרקע אינה זמינה לבניה
- המידע באתר זה הינו לטובת הנגשת המידע בצורה נעימה לגולשים
- המידע באתר מוגש כשירות ללא תמורה, מרבית המידע באתר מתבסס על איסוף מידע הפתוח לציבור וחלקו על הערכות בלבד
- על הגולש באתר לבדוק היטב עם גורמי מקצוע ראויים את הנתונים ו/או ההגבלות ו/או התנאים ו/או הסיכונים בקבלת החלטה לרכישת קרקע

לקוחות ממליצים