מתחם - פי גלילות - דף מידע

מתחם תמל 3007 פי גלילות

קרקעות להשקעה במתחם

עסקאות על הפרק

מספר אופציות לרכישה :

תאריך עדכון אחרון: 21/01/2025

לכל העסקאות תתווסף עמלת שיווק בגובה של 50 ש"ח למ"ר פלוס מע"מ, או 12,000 ש"ח פלוס מע"מ, הגבוה מביניהם. עמלה זו כוללת איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי אישי ומתן מידע מפורט לרוכשים, וכן ליווי מלא עד למימוש העסקה ורישום הזכויות בטאבו. בנוסף, יש לקחת בחשבון שכר טרחת עו"ד בגובה 6,000 ש"ח פלוס מע"מ, וכן מס רכישה בגובה 6% ממחיר הקרקע.

** הקרקע אינה זמינה לבנייה **

מתחם פי גלילות: ההשקעה הבאה שלך בנדל"ן

מיקום אסטרטגי ונגישות תחבורתית

מתחם פי גלילות, הידוע גם כתוכנית תמל 3007, ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר במרכז הארץ. המתחם נמצא בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים כגון כביש החוף (כביש 2), נתיבי איילון וכביש 5, המאפשרים נגישות גבוהה לכל אזור המרכז. כמו כן, המתחם נהנה מקרבה לתחנת הרכבת תל אביב – אוניברסיטה ומערכת תחבורה ציבורית מפותחת, מה שהופך את האזור לאידיאלי למגורים, תעסוקה והשקעות נדל"ן.

תכנון מתקדם ואיכות חיים גבוהה

מתחם פי גלילות מתוכנן על פי סטנדרטים גבוהים של תכנון עירוני מתקדם, עם דגש על שילוב מגורים, מסחר, משרדים ושטחים ירוקים רחבי ידיים. תוכנית תמל 3007 כוללת בנייה מודרנית המתחשבת בצרכים העתידיים של האוכלוסייה, עם דגש על יצירת סביבה עירונית מתקדמת, תחבורה חכמה ונגישות לשירותים חיוניים. הפרויקט צפוי להוות מוקד כלכלי ותעסוקתי חשוב, עם מרכזי עסקים ומסחר שימשכו חברות מובילות במשק הישראלי.

פוטנציאל השבחה והשקעה משתלמת

השקעה במתחם פי גלילות מהווה הזדמנות יוצאת דופן עבור משקיעים פרטיים ויזמים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן באזור אסטרטגי. ערכי הקרקע באזור מצביעים על מגמת עלייה קבועה, הודות לקרבה לעורקי תחבורה מרכזיים ולביקוש הגבוה למגורים ולמשרדים באזור. תוכנית תמל 3007 מבטיחה תכנון איכותי ומוקפד, תוך שמירה על שטחים ירוקים ויצירת סביבת מגורים אידיאלית לכל שכבות האוכלוסייה.

תשתיות מתקדמות ושירותים קהילתיים

מתחם פי גלילות יכלול מגוון רחב של תשתיות מתקדמות ושירותים קהילתיים שישרתו את תושביו. בין היתר, הפרויקט צפוי לכלול מוסדות חינוך, מרכזים קהילתיים, מתקני ספורט ופנאי, ופארקים מטופחים. תכנון המתחם שם דגש על איכות החיים של התושבים, עם חשיבה מעמיקה על שטחי ציבור, מקומות בילוי ורמת נגישות גבוהה.

תרומה לכלכלה ולסביבה

מלבד היתרונות הכלכליים הגלומים במתחם פי גלילות, התוכנית מתייחסת גם להיבטים הסביבתיים. במסגרת תוכנית תמל 3007, יוקמו שטחים ירוקים רחבי ידיים, מערכות ניהול סביבתיות מתקדמות, ותשתיות המיועדות להפחתת זיהום אוויר וצמצום טביעת הרגל הפחמנית של האזור. כל אלו הופכים את המתחם לאבן שואבת עבור משקיעים ותושבים המחפשים סביבה עירונית מתקדמת ומקיימת.

סיכום

מתחם פי גלילות, כחלק מתוכנית תמל 3007, מציע שילוב אידיאלי של מיקום מרכזי, תשתיות מתקדמות ופוטנציאל השבחה גבוה. זהו אזור בעל פוטנציאל צמיחה כלכלית משמעותית, עם ביקוש גבוה מצד רוכשים ומשקיעים. עבור מי שמחפש השקעה בנדל"ן עם עתיד מבטיח וערך מוסף, פי גלילות היא אחת האפשרויות הטובות ביותר בשוק הישראלי.

קריאה לבעלי הקרקע להתאחד

מצורפים קישורים למסמכים רלוונטיים עבור התוכנית:

תשריט המתחם

תשריט התוכנית של מתחם פי גלילות מתאר את החלוקה הייעודית לשימושי הקרקע, הכוללים אזורי מגורים, מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים ודרכי תחבורה. הוא מפרט את מערך הדרכים הפנימיות, חיבורים לצירי תנועה ראשיים ונגישות לתחבורה ציבורית. התכנון שם דגש על שילוב אורבני מתקדם, שימור שטחים ירוקים ויצירת סביבה עירונית מאוזנת ואטרקטיבית.

הוראות התוכנית

הוראות התוכנית של מתחם פי גלילות מגדירות את ייעודי הקרקע, זכויות הבנייה והנחיות הפיתוח המפורטות לפרויקט. התקנון כולל את הגבלות הגובה, צפיפות הדיור, שימושים מותרים ופרטי תשתיות כמו כבישים, שטחי ציבור, נגישות תחבורתית ושטחים ירוקים. בנוסף, ההוראות מסדירות את שלבי הביצוע, החובות של היזמים והתנאים לקבלת היתרי בנייה. המטרה היא להבטיח פיתוח אחיד ואיכותי התואם את החזון האורבני של המתחם.

גושים וחלקות - מתחם פי גלילות תמל 3007

גוש 6610

חלקות בחלקן: 4, 8, 12

גוש 6611

חלקות בחלקן: 2, 4

גוש 6612

חלקות בשלמותן: 99
חלקות בחלקן: 86, 96, 102, 106

גוש 6617

חלקות בחלקן: 3-7

גוש 6618

חלקות בחלקן: 3, 5-6, 9

גוש 6619

חלקות בשלמותן: 2, 5-7

גוש 6620

חלקות בשלמותן: 4, 9
חלקות בחלקן: 31, 52

גוש 6631

חלקות בחלקן: 211-212

קישורים למידע רלוונטי למתחם

הזדמנות השקעה במתחם פי גלילות – תמל 3007

מתחם פי גלילות, הידוע גם כתוכנית תמל 3007, מציע הזדמנות נדל"נית אטרקטיבית באחד האזורים המרכזיים והמבוקשים בישראל. המתחם נהנה ממיקום אסטרטגי בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים כגון נתיבי איילון, כביש החוף וכביש 5, מה שהופך אותו לנגיש במיוחד לכל אזור המרכז. התכנון האורבני החדשני משלב שימושים מעורבים, כולל מגורים, מסחר, ותעסוקה, לצד שטחים ירוקים ומוסדות ציבור. השקעה במתחם פי גלילות מאפשרת לרוכשים להיכנס לשוק הנדל"ן באזור בעל ביקוש גבוה, עם צפי להשבחת ערך הקרקע בשנים הקרובות בעקבות הפיתוח המואץ והתשתיות החדשות המתוכננות. המתחם מספק הזדמנות ייחודית הן למשקיעים פרטיים והן ליזמים המחפשים להשתלב באחד הפרויקטים הגדולים והשאפתניים ביותר באזור תל אביב רבתי.

תנאים אטרקטיביים ופוטנציאל השבחה משמעותי

השקעה בקרקע במתחם פי גלילות במסגרת תוכנית תמל 3007 מציעה תנאים אטרקטיביים למי שמבקש לבסס את עתידו הכלכלי. המחירים הנוכחיים של הקרקעות במתחם עדיין נחשבים נגישים יחסית, בהשוואה לשווי הצפוי לאחר מימוש הפרויקט במלואו. הפיתוח המתוכנן כולל בניית תשתיות מתקדמות, מוסדות חינוך מובילים, מרכזים מסחריים ומוקדי תעסוקה שצפויים למשוך אוכלוסייה איכותית. בנוסף, הפרויקט מתבצע בפיקוח הדוק של הרשויות המקומיות והמדינה, דבר שמעניק למשקיעים שקט נפשי וביטחון בכל שלבי ההשקעה. הביקוש הגובר למגורים ולעסקים באזור זה, יחד עם התכנון הקפדני של המתחם, הופכים את ההשקעה בקרקע זו להזדמנות בלתי חוזרת לכל מי שמחפש השקעה בנדל"ן עם פוטנציאל השבחה גבוה.

שאלות ששואלים אותי

שמעתי שאתם מתחייבים למחיר הטוב ביותר במתחם. האם זה נכון?

אכן, אנו מתחייבים להציע את המחיר האטרקטיבי ביותר במתחם, כאשר מדובר בעסקה עם תנאים זהים בכל מרכיבי העסקה. חשוב להבין שהשוואת מחירים צריכה להתבצע תוך התחשבות בכל הפרמטרים הכוללים הסכם שיתוף איכותי, מיקום החלקה, רכישה מחברה יציבה וליווי מקצועי לאורך כל התהליך.

מהם היתרונות המרכזיים של השקעה במתחם פי גלילות במסגרת תמל 3007?

המתחם מציע מיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת, פוטנציאל השבחה גבוה בשל פיתוח תשתיות משמעותי, שילוב מגורים, מסחר ותעסוקה בסביבה מתקדמת, וכן ליווי משפטי ופיננסי המספק למשקיעים שקט נפשי לאורך כל התהליך.

באיזה שלב תכנוני נמצא המתחם כרגע ומה לוחות הזמנים הצפויים?

המתחם נמצא בשלבים מתקדמים של אישור תכנוני במסגרת תמל 3007, עם צפי להתקדמות בפיתוח התשתיות בשנים הקרובות. מומלץ להיכנס להשקעה בשלבים מוקדמים כדי ליהנות מהשבחת ערך עתידית.

מהן העלויות הנלוות לרכישת קרקע במתחם פי גלילות?

מעבר למחיר הקרקע, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון עמלת שיווק, שכר טרחת עורך דין, מס רכישה, ועלויות תכנון ופיתוח נוספות בהתאם להתקדמות הפרויקט.

האם ההשקעה בקרקע בפרויקט מתאימה גם למשקיעים פרטיים ללא ניסיון קודם?

בהחלט. בזכות הליווי המקצועי והתהליך הברור, גם משקיעים ללא ניסיון קודם יכולים להצטרף לפרויקט בביטחון מלא וליהנות מפוטנציאל ההשקעה הגבוה שמציע המתחם.

ערכי הליבה שלנו

שמלווים אותנו בכל פרויקט

שקיפות מלאה

"אנו מספקים גישה לכל הנתונים, התוכניות וההערכות, כך שתוכלו לקבל החלטות מושכלות עם כל המידע מולכם."

שמאות לפי תקן 22

"תקן 22 הוא הבסיס לשקיפות ואמינות בהשקעות הקרקע – אנחנו מחויבים להציג את כל המידע בצורה ברורה ומדויקת, כדי שתשקיעו בביטחון מלא."

ליווי עורך דין

"אנחנו דואגים לליווי משפטי מלא עם עורך דין מומחה, כדי להבטיח שזכויותיכם מוגנות בכל שלב של ההשקעה."

*הקרקע אינה זמינה לבניה

המידע באתר זה הינו לטובת הנגשת המידע בצורה נעימה לגולשים
המידע באתר מוגש כשירות ללא תמורה, מרבית המידע באתר מתבסס על איסוף מידע הפתוח לציבור וחלקו על הערכות בלבד
על הגולש באתר לבדוק היטב עם גורמי מקצוע ראויים את הנתונים ו/או ההגבלות ו/או התנאים ו/או הסיכונים בקבלת החלטה לרכישת קרקע

לקוחות ממליצים

**"ברצוננו להמליץ לכם על תמיר. תמיר הוא מאוד מקצועי,ישר ואמין ובנוסף הוא אדם אדיב כך שהיה לנו מאוד נעים לעבוד איתו . כשהייתה לנו בעיה או שאלה או חוסר הבנה תמיד קיבלנו ממנו תשובה אמיתית וכנה."**

**"לאחר שרכשתי קרקע באמצעות חברת ארבל יזמות והשקעות, הגיע הזמן למכור אותה. כמו תמיד, הצוות של ארבל היה שם בשבילי, ליווה אותי לאורך כל התהליך והעניק שירות יוצא דופן ומקצועי. למרות החששות הראשוניים שלי לגבי ההוצאות הנלוות לרכישה ולמכירה, בסופו של דבר יצאתי ברווח משמעותי. הצוות ידע למצוא את הקונים המתאימים, ניהל עבורי את כל המשא ומתן ודאג לכל הפרטים – מהבנת השוק ועד הסגירה הסופית. אני חייב לציין שגם בתהליך המכירה הרגשתי ביטחון מלא, כאילו אני בידיים של שותפים אמיתיים להצלחה שלי. אני ממליץ בחום על חברת ארבל לכל מי שמחפש לא רק להשקיע, אלא גם לדעת שיש לו גב מקצועי ואמין לכל תרחיש בעתיד!"**

**"אני רוצה להמליץ בחום על חברת ארבל יזמות והשקעות. מהרגע הראשון התרשמתי מהמקצועיות, הידע והיחס האישי של הצוות. הם ליוו אותי בכל שלב של ההשקעה, מהבנת הפוטנציאל ועד לסגירת הפרטים הקטנים ביותר. הרגשתי שאני בידיים בטוחות, במיוחד בזכות השקיפות שלהם והיכולת להנגיש לי מידע מורכב בצורה ברורה. ההשקעה בקרקעות הייתה החלטה משמעותית עבורי, והיום אני יכול להגיד בביטחון שזו הייתה אחת ההחלטות הטובות שעשיתי – בזכותם! "**

**״ברצוני לשתף לגבי חווית רכישת הקרקע ומכירה שביצעתי בחברת ארבל. זכיתי לייעוץ וליווי מקצועי מצד תמיר. כמו כן התהליך עבר בשקיפות מלאה וסבלנות רבה. לא מובן מאליו בעיני רמת המקצועיות הידע והשירות שקיבלתי. כמי שעוסקת שנים רבות בתחום הבניה והנדל"ן אני יודעת לומר שאשמח לסגירת עסקאות נוספות עם חברת ארבל. ״**

**״תמיר היקר, תודה רבה על הליווי המקצועי, האדיב והאכפתי. היושרה שלך, העצות והתמיכה גם מעבר לנדרש, ראויים להערכה מרובה 🙏🏻 אשמח להמשיך ולעשות איתך עסקים גם בעתיד ״**

**״ הכרנו את תמיר מחברת ארבל כאשר חיפשנו קרקע להשקעה. פגשנו אדם מקצועי ונאמן שעזר לקבל החלטה חשובה. בדרך נעימה ושקופה, קיבלנו הסבר וליווי לכל הדרך של רכישה. בעקבות החוויה שהיתה לנו, רוצים להודות להמליץ על תמיר שממשיך ללוות אותנו ונותן מענה על כל שאלה קטנה כגדולה. ״**