רובע הים חדרה עיר ימים
חד 2020 – מתחם 2 – קרקעות להשקעה
מגרשים למכירה – קרקעות ברובע הים חדרה למכירה עכשיו
יש לנו 3 יחידות אחרונות לשיווק בעסקה הנוכחית
- גוש 10006
- 125 מטר קרקע
- צרו קשר להתעדכן במחיר, בחלקה ולקבל מידע נוסף
ראה מחירים עדכניים בפרויקט רובע הים חדרה
לכל העסקאות תתווסף עמלת שיווק בגובה של 50 ש"ח למ"ר פלוס מע"מ, או 12,000 ש"ח פלוס מע"מ, הגבוה מביניהם. עמלה זו כוללת איתור העסקה, שיווק ופרסום, ליווי אישי ומתן מידע מפורט לרוכשים, וכן ליווי מלא עד למימוש העסקה ורישום הזכויות בטאבו. בנוסף, יש לקחת בחשבון שכר טרחת עו"ד בגובה 6,000 ש"ח פלוס מע"מ, וכן מס רכישה בגובה 6% ממחיר הקרקע.
** הקרקע אינה זמינה לבנייה **
מה צפוי להיות בעיר ימים חדרה?
פרויקט עיר ימים חדרה, המכונה גם "רובע הים חדרה", שתוכנן על ידי משרד האדריכלים לייטרסדורף בן-דיין שוכן על פני 2,500 דונם רחב ידיים וחושף שילוב שובה לב של מגורים יוקרתיים וקסם חופי. פרויקט בעל חזון זה, המתפרש על קו החוף הצפון מערבי של העיר, מייחד 1,100 דונם לפארקים ירוקים, מגרשי גולף מזמינים ובנייני יוקרתיים בקו ראשון לים.
בתוך הגבולות הזוהרים של עיר ימים חדרה, תבנה שכונת מגורים עם 10,000 יחידות דיור, ובסמוך מתקני תיירות המתהדרים ב-1,400 חדרי אירוח מפוארים.
פעילויות ימיות ותיכנוניות
בחופים מוצעות מגוון פעילויות באמצעות מועדוני שייט, גלישה וספורט ימי. לצד כל אלו מתוכנן מתחם העסקים מתחם אנרג’י פארק הכולל בתוכו עסקים ומשרדים, מתחמי תעשייה, בילוי, תרבות ומסחר, מרכז לוגיסטיקה גדול, שטחים ציבוריים, ואיך לא – מרכז תחבורה שכוללת את תחנה מרכזית חדרה, תחנת הרכבת שסמוכה למתחם.
בנוסף, לאורך חוף הים הציורי מתפתלת טיילת מלכותית באורך 2.5 ק"מ המעוטרת במגוון של מסעדות, בתי קפה מיוחדים ומרינה יוקרתית המאכלסת עד 650 יאכטות לעגינה.
המגורים ברובע הים חדרה – עיר ימים מגלמים חללי מגורים איכותיים, תוך שימת דגש על שטחים פתוחים ונוף לים, קרבה נוחה לפארקים הרובעים ולחוף הים, כמו גם גישה נוחה לבתי ספר ושדרות מסחריות תוססות. יתר על כן, פיתוח זה משלב עקרונות מודרניים שמטרתם להקים קהילה עם איכות חיים יוקרתית. על ידי מיזוג שטחי מגורים, מסחר ותעסוקה, קידום תחבורה ציבורית ורכיבה על אופניים, הבטחת אפשרויות דיור בר השגה ושילוב שיטות קיימא כמו בנייה ירוקה לשימור אור השמש ובריזות הים.
תיאור השכונה רובע הים חדרה עיר ימים
יוזמה עירונית לפיתוח חד 2020 חדרה
יזמית התכנית הינה עיריית חדרה אשר תכננה ואישרה תכנית מפורטת לרובע הים חדרה בעזרת יועצים, שמאים ואדריכלים מהמובילים בארץ. משרד האדריכלים לייטרסדורף זכה במרכז מול עשרות משרדים על תכנון וניהול הפרויקט. הפרויקט בניהול האדריכל היהודי הנודע תומס לייטרסדורף זוכה להכרה נרחבת בשל מומחיותו בפיתוחי ערי חוף, ומתגאה ברזומה מרשים הכולל פרויקטים בפלורידה, ארה"ב, ובמספר ערים בחוף השנהב. בישראל, לייטרסדורף עמדה בראש שורה של מיזמים מוערכים ומוצלחים, ביניהם פרויקט עיר ימים בנתניה, פרויקט החוף הדרומי באילת וחוף קליה בים המלח.
למה שווה להשקיע עכשיו?
קידום פרויקט רובע הים חדרה על ידי העירייה מציע הטבות משמעותיות בהשוואה ליזמים פרטיים. האינטרס של העירייה בפרויקט מאפשר תהליך חלק יותר על ידי צמצום הבירוקרטיה וזירוז הליכים. לאחר קבלת אישור ראשוני מהעירייה, הועברה התוכנית המפורטת לדיון בוועדה המחוזית. וכאשר תקבל אישור סופי ברמה המחוזית, הקרקע תהיה מוכנה לפיתוח, מה שיאפשר מתן היתרי בנייה. נכון לעכשיו, הקרקע עדיין אינה זמינה לבנייה מיידית, וכתוצאה מכך מחירה הנמוך בהתחשב במיקומה ובפוטנציאל שלה. ולכן זה הרגע לרכוש ולהשקיע במגרש לפני עליות מחירים צפויות, לאור מצוקת הדיור, זרם עליות היהודים האמריקאים והצרפתים ומיעוט קרקעות פנויות באזורי מרכז המדינה. חשוב לציין שערכי הקרקע נוטים לעלות עם הזמן. הערכת השמאי, שנערכה לפי מפרטי תקן 22, צופה כי פיתוח הקרקע יחל תוך ארבע שנים.
תשריט חד 2020
מצורפים לינקים למסמכים רלוונטיים עבור תוכנית רובע הים חדרה:
תשריט תוכנית רובע הים
רובע הים בחדרה הוא פרויקט חדשני בקו החוף, המשלב מגורים, מסחר, תיירות ותעסוקה. עם אלפי יחידות דיור, שטחים ירוקים, טיילת מרשימה ותשתיות תחבורה מתקדמות, הרובע מציע איכות חיים גבוהה. השקעה ברובע מהווה הזדמנות ייחודית עם פוטנציאל לעליית ערך משמעותית, הודות למיקום האסטרטגי והפיתוח המואץ באזור.
הוראות התוכנית
הוראות התוכנית של רובע הים בחדרה כוללות תכנון מפורט לשילוב מגורים, מסחר, תיירות ותעסוקה, תוך שמירה על שטחים ירוקים ופתוחים. התוכנית מדגישה בנייה ירוקה, פיתוח תשתיות תחבורה מתקדמות, וחיבור לטיילת חוף ייחודית. כמו כן, ישנה הקפדה על תכנון מוסדות חינוך, מבני ציבור וחיי קהילה עשירים, ליצירת מרחב עירוני איכותי ומבוקש.
גושים וחלקות - רובע הים חדרה
מספר גוש: 10002
- חלק / כל הגוש: חלק
- מספרי חלקות במלואם: 1–2, 24–39
- מספרי חלקות בחלקן: 3–5, 21–22, 40–41, 63
מספר גוש: 10004
- חלק / כל הגוש: חלק
- מספרי חלקות במלואם: 1, 67–70, 77, 84, 95–99, 110, 123–124, 132, 138, 142, 146–147, 150–156
- מספרי חלקות בחלקן: 2, 10, 13–14, 73–74, 88, 92, 101, 105–106, 139, 143, 145, 149, 185, 194
מספר גוש: 10007
- חלק / כל הגוש: חלק
- מספרי חלקות במלואם: 14, 24–178, 181–184, 186–193, 195, 197–198
מספר גוש: 10008
- חלק / כל הגוש: חלק
- מספרי חלקות במלואם: 25–53, 66, 71–100, 144, 154, 157–160, 167, 173–177, 232, 320–322, 337–344, 354, 356
- מספרי חלקות בחלקן: 20, 67–68, 146, 161, 165–166, 168–169, 172, 228–231, 233, 235, 323, 335–336, 355, 357
מספר גוש: 10009
- חלק / כל הגוש: חלק
- מספרי חלקות במלואם: 20–26, 451, 470, 475–476, 482
- מספרי חלקות בחלקן: 4–5, 27–28, 452, 466, 468–469, 471–472, 477, 479–481
מספר גוש: 10010
- חלק / כל הגוש: חלק
- מספרי חלקות במלואם: 3–25, 27–36
מספר גוש: 10011
- חלק / כל הגוש: חלק
- מספרי חלקות במלואם: 3–33, 37–42
מספר גוש: 10005
- חלק / כל הגוש: כל הגוש
- מספרי חלקות במלואם: 2–231
מספר גוש: 10006
- חלק / כל הגוש: כל הגוש
- מספרי חלקות במלואם: 2–343
קישורים ומסמכים עבור חדרה עיר ימים
ערכי הליבה שלנו
שמלווים אותנו בכל פרויקט
שקיפות מלאה
"אנו מספקים גישה לכל הנתונים, התוכניות וההערכות, כך שתוכלו לקבל החלטות מושכלות עם כל המידע מולכם."
שמאות לפי תקן 22
"תקן 22 הוא הבסיס לשקיפות ואמינות בהשקעות הקרקע – אנחנו מחויבים להציג את כל המידע בצורה ברורה ומדויקת, כדי שתשקיעו בביטחון מלא."
ליווי עורך דין
"אנחנו דואגים לליווי משפטי מלא עם עורך דין מומחה, כדי להבטיח שזכויותיכם מוגנות בכל שלב של ההשקעה."
פוטנציאל הצמיחה והביקוש הגובר ברובע הים
רובע הים (עיר ימים) בחדרה מתפתח כאחד מאזורי ההשקעה המובילים בישראל, בזכות מיקומו האסטרטגי והפוטנציאל העצום לצמיחה עתידית. המתחם משתרע לאורך רצועת חוף מרהיבה בים התיכון, ומיועד לשילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים, מסחר, ותשתיות ציבוריות מתקדמות. תוכניות הפיתוח כוללות כ-10,000 יחידות דיור, פארקים ציבוריים רחבי ידיים, מוסדות חינוך וספורט, ואזורי תיירות המשלבים טיילת חוף מטופחת עם נוף עוצר נשימה. הביקוש לקרקעות באזור ממשיך לעלות, לאור המודעות הגוברת לאיכות החיים שהאזור מציע, הקרבה לתחבורה ציבורית וההשקעה בתשתיות מתקדמות.
השקעה אסטרטגית לטווח ארוך
השקעה בקרקעות ברובע הים מהווה הזדמנות אסטרטגית למשקיעים פרטיים ומוסדיים המחפשים נכסים עם תשואה גבוהה וביקוש גובר לאורך זמן. המחירים הנוכחיים עדיין נמוכים יחסית לערים סמוכות כמו נתניה והרצליה, אך הפוטנציאל לעליית ערך ניכר ככל שהפיתוח מתקדם. הסטטוס התכנוני של המתחם מבטיח כי הקרקע תתפתח לשימושים מגוונים, כולל דיור יוקרתי ותיירות, ובכך תתרום משמעותית לערכה. עם זאת, חשוב לבצע בדיקות מעמיקות של הסטטוס התכנוני והמשפטי, לרבות היטלי השבחה ועלויות נוספות, כדי להבטיח השקעה מושכלת ובעלת פוטנציאל גבוה. רובע הים מגלם חזון של חיים איכותיים על קו החוף, ומהווה יעד אטרקטיבי להשקעות נדל"ן.
*הקרקע אינה זמינה לבניה
- המידע באתר זה הינו לטובת הנגשת המידע בצורה נעימה לגולשים
- המידע באתר מוגש כשירות ללא תמורה, מרבית המידע באתר מתבסס על איסוף מידע הפתוח לציבור וחלקו על הערכות בלבד
- על הגולש באתר לבדוק היטב עם גורמי מקצוע ראויים את הנתונים ו/או ההגבלות ו/או התנאים ו/או הסיכונים בקבלת החלטה לרכישת קרקע
לקוחות ממליצים
שאלות ששואלים אותי
מהו הסטטוס התכנוני של רובע הים?
רובע הים אושר כמתחם פיתוח עירוני הכולל כ-10,000 יחידות דיור, שטחי מסחר, מוסדות ציבור, ופארקים. התשתיות והבנייה כבר בשלבים מתקדמים, עם אזורים מסוימים שנמצאים בפיתוח מואץ.
מה היתרון בהשקעה בקרקע במתחם זה?
מיקומו של רובע הים על קו החוף עם תכנון מודרני ותשתיות חדשות הופך אותו לאטרקטיבי להשקעה. המחירים עדיין נחשבים לנגישים בהשוואה לערים סמוכות, עם צפי לעליית ערך משמעותית בטווח הבינוני-ארוך.
אילו תשתיות ציבוריות מתוכננות במתחם?
ברובע הים מתוכננים מוסדות חינוך, מתקני ספורט, טיילת חוף רחבה, פארקים ציבוריים, ואזורי מסחר ותיירות, מה שמבטיח איכות חיים גבוהה לדיירים ולמשקיעים בעתיד.
